您的裝修預(yù)算為元
一般分為半包,全包,全包是所有項(xiàng)目都包括,半包的話一般分為水電、木工、油漆、瓦工、隔墻、吊頂?shù)?。主材料要自己購買,比如地板、家具、五金。不同的區(qū)域消費(fèi)水平不同,所有價(jià)格也有很大的區(qū)別,三線城市裝修公司承包的話價(jià)格在16萬-20萬。
一般100平方米的房子,如果包工,包料簡(jiǎn)單裝修價(jià)格至少也要5-6萬元.包括裝修設(shè)計(jì),煤,水,電,暖氣管道的改道和更換,刮大白,貼瓷磚,安裝潔具,燈具,安裝門等,不過,瓷磚,坐便,燈具,開關(guān),潔具,門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。
我們?cè)诳磮?bào)價(jià)的時(shí)候,總是會(huì)出現(xiàn)這個(gè)費(fèi)用那個(gè)費(fèi)用,對(duì)于新手來說甚至搞不懂到底還有多少個(gè)費(fèi)用在等著他來收。其實(shí)在報(bào)價(jià)中,主要就是這5項(xiàng):設(shè)計(jì)費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)和管理費(fèi)。
要了解裝修公司價(jià)格怎么算,那就要先了解裝修預(yù)算表是怎樣的吧!
1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱可以看出房屋有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有增項(xiàng)和漏項(xiàng);
2、數(shù)量是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),可以是施工面積、或者材料數(shù)量等等;
3、單位可以知道裝修公司是以什么*計(jì)算價(jià)格,例如是按面積算的,還是按項(xiàng)目數(shù)量算的;
4、材料單價(jià)&合價(jià)材料是裝修工程中占用費(fèi)用*的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出;
5、人工單價(jià)&合價(jià)人工單價(jià)是指工人的工資,可以反映工人的水準(zhǔn)、總價(jià)的計(jì)算涉及到施工數(shù)量;
6、材料規(guī)格和工藝說明寫明主材料和輔料的品牌、型號(hào)及詳細(xì)的施工工藝。附注是對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝修公司購買,可以在這里標(biāo)示。
標(biāo)明材料規(guī)格
一份詳細(xì)的裝修公司報(bào)價(jià)單,應(yīng)將使用材料的品牌、規(guī)格、單位、單價(jià)、數(shù)量、合計(jì)余額全部列清。而有些裝飾公司只把品牌、單價(jià)及合計(jì)金額列出,規(guī)格和數(shù)量忽略不計(jì),更多時(shí)候不寫清規(guī)格,這些都是報(bào)價(jià)單中常出現(xiàn)的問題。有些材料規(guī)格不同,價(jià)格差異很大。不寫清此項(xiàng),將來裝飾公司購買材料時(shí),可做的手腳就大了。 如包門套一項(xiàng)工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區(qū)別。如果裝飾公司交給你的報(bào)價(jià)單只寫門套木線單價(jià)多少,用多少延米,總計(jì)多少錢,是不全面的,應(yīng)寫清其寬度、何種造型。
謹(jǐn)防裝修公司報(bào)價(jià)增項(xiàng)
對(duì)于增項(xiàng)或許是許多新手擔(dān)心的地方,我們大可在在合同上寫清楚,每個(gè)項(xiàng)目增加的費(fèi)用不能超過10%,而總價(jià)則不能超過5%。增項(xiàng)在裝修過程中多少難免,但過多的增項(xiàng)你就要多留心了。
損耗量計(jì)算
施工中材料是會(huì)發(fā)生損耗的,所以購料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分,這部分?jǐn)?shù)量是含在裝修公司報(bào)價(jià)單價(jià)中的。而有些報(bào)價(jià)單中,材料總額后又另加上10%損耗費(fèi),實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了。消費(fèi)者應(yīng)對(duì)此有所了解。 另外,任何工程基本損耗不會(huì)超過10%,如果發(fā)現(xiàn)超過此比例,應(yīng)請(qǐng)對(duì)方給予合理解釋。
盡可能的詳盡
一份填寫詳盡的裝修公司報(bào)價(jià)單對(duì)裝飾公司和消費(fèi)者都有好處。對(duì)于消費(fèi)者來講,詳細(xì)的報(bào)價(jià)單里,不僅有價(jià)格的來龍去脈,而且明確寫出的施工做法,使對(duì)裝修完全是外行的消費(fèi)者在施工時(shí)也能自己監(jiān)督施工。 對(duì)于裝飾公司來說,省去了日后施工中消費(fèi)者對(duì)某個(gè)項(xiàng)目反悔或不認(rèn)可,有事前寫清的報(bào)價(jià)單,裝飾公司會(huì)省去很多麻煩。
裝修分半包和全包,半包也稱輕包就是只包工不包料,主料和輔料都需要自己購買的哦。全包就是主料和輔料也是有裝修公司提供了,當(dāng)然價(jià)格也就高些。
需要自己購買的輔料:除了工費(fèi)是交給裝修公司以外,剩下需要的材料基本上都是業(yè)主自己購買的,尤其是要注意的是小磚還有鏟頂。這個(gè)需要自己和裝修公司談好,一般情況下小磚是有客戶自己購買,鏟頂是不包含在墻頂批膩?zhàn)拥馁M(fèi)用里邊的,這個(gè)是需要另外收費(fèi)的哦。
如果自己不專業(yè)的情況下提前給裝修公司溝通好需要業(yè)主自己提供的,提前說,活干完了再要錢的事業(yè)主一律不給錢,這個(gè)是*有效的方法,當(dāng)然也需要提前了解裝修的基本知識(shí),省的被坑的太狠。
談價(jià)格:裝修公司目前都用的統(tǒng)一的裝修報(bào)價(jià)軟件,基本項(xiàng)目都有,挨著順序一般都不會(huì)錯(cuò)。當(dāng)然價(jià)格是他們自己手寫的,這個(gè)價(jià)格就虛高很多了,多逛逛建材市場(chǎng),賣原材料的地方也有他們自己的工人,價(jià)格行情就了解的差不多了。這個(gè)時(shí)候再對(duì)比裝修公司的報(bào)價(jià),談價(jià)格就容易一些了。
價(jià)格談好以后開工,這個(gè)時(shí)候要經(jīng)常去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)多給工人師傅搞好關(guān)系這樣用到自己買輔材的時(shí)候工人師傅能給你省下不少的錢哦。
做木工,木工是裝修公司利潤*的地方,這個(gè)時(shí)候一定要及時(shí)監(jiān)工按著施工圖的尺寸監(jiān)工,不合適的地方要及時(shí)返工哦,如果干完活再想改的話就比較麻煩了哦。
交錢:現(xiàn)在裝修公司交錢剛開始一定要按著合同交,不能多交,尤其是不能超過你合同全款,留下尾款的錢如果出現(xiàn)問題的時(shí)候還有談判的余地,錢一旦交完,裝修公司就處于強(qiáng)勢(shì)態(tài)度,處理問題也不積極了就加濕推脫。
裝修公司報(bào)價(jià)怎么砍價(jià)
1、邁開腿
多跑建材市場(chǎng),學(xué)會(huì)貨比三家,當(dāng)然這樣就會(huì)比較辛苦。
2、多動(dòng)腦
多學(xué)習(xí)了解與裝修有關(guān)的知識(shí),這樣說話有底氣,表現(xiàn)得要專業(yè)一些。
3、朋友介紹
如果你有相關(guān)的朋友,找朋友介紹可以省事很多,熟人好辦事。
4、找專業(yè)人士
了解一下你準(zhǔn)備購買的那幾種裝修材料品牌,相關(guān)的價(jià)格,材料上面砍價(jià)格的一般比較難,因?yàn)槔锩孀兓嗔耍绻悴皇沁@個(gè)行業(yè)的根本不知道,價(jià)格砍了材料可能給你換了,所以要找專業(yè)的人時(shí)不時(shí)來幫你盯一下。
怎么和裝修公司砍價(jià)
同裝修公司談,就象買東西,開出的價(jià)總是有水分的,但怎樣如何弄干水分卻有講究:
1、溝通
多了解家裝市場(chǎng),多和家中裝修過、有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友溝通學(xué)習(xí),做到心中有數(shù)。
2、在理
砍價(jià)不是乞討,要心平氣和,砍得有理,砍在點(diǎn)子上,要讓對(duì)方服氣。
3、方案
砍價(jià)猶如作戰(zhàn),既要有總體戰(zhàn)略訪案,又要有局部戰(zhàn)役計(jì)劃。
4、方法
砍價(jià)要講方法,如找兩三家公司同時(shí)談,摸清底價(jià)后以此壓彼。
5、耐心
砍價(jià)要有耐心,不能急躁,做到“三細(xì)”:細(xì)說、細(xì)算、細(xì)磨。
6、適度
砍價(jià)要適度,價(jià)格同質(zhì)量成正比,在家裝中同樣適用。你要的是付的出同得到的成比例,而不是花盡量少的錢換回爛尾樓。裝修公司也要生存,此話當(dāng)思量。
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