房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。

如果你是買房，開發(fā)商要五證、兩書齊全：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

兩書是：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、辦理買賣過戶登記

房屋買賣雙方在進行交易之后的一個月內(nèi)，需持房屋買賣合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。

2、辦理過戶手續(xù)

房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托*人進行代辦。

3、辦理登記申請

在辦理完了房屋過戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。

4、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗證合格之后，買方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。

“兩證合一”是一個形象的稱號，整體意思是指本來運用的“土地運用證”和“房子所有權(quán)證”合二為一證(即：不動產(chǎn)掛號證)。它是城鄉(xiāng)房子產(chǎn)權(quán)證實的一次大一致。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到鄉(xiāng)村，共有集體土地所有證、集體土地運用證、國有土地運用證、土地他項權(quán)力證實、房子所有權(quán)證、鄉(xiāng)村房子所有權(quán)證、房子他項權(quán)證、房子共有權(quán)證等8 種證書。

本來的房產(chǎn)證和土地證需求替換嗎

盡管二證合一了，可是我們也不必特地去換不動產(chǎn)權(quán)證，只要房子需求生意或許房產(chǎn)證內(nèi)容發(fā)生改變的狀況，才需求帶著原有證件去處理不動產(chǎn)權(quán)證。

不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的差異是什么

不動產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)示了權(quán)力人、位于、不動產(chǎn)單元號、權(quán)力類型、權(quán)力性質(zhì)、用處、面積、運用期限、權(quán)力等別的信息，標(biāo)示明晰具體。而原有房產(chǎn)證對房子運用年限和房子報價采取了躲避情緒。

新房/二手房處理不動產(chǎn)權(quán)證所需哪些資料

如果你是需求采購新房或許是發(fā)生二手房生意的話，需求供給以下資料至房產(chǎn)大廈處理不動產(chǎn)權(quán)證。