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業(yè)主在入住新房前一般都需要先裝修房屋，有時(shí)對(duì)房子格局不滿意就會(huì)涉及到拆墻，有些墻是承重墻，拆除會(huì)對(duì)整個(gè)房子造成傷害，所以不可以拆除，有些墻則不是承重墻，可以拆除。有些小區(qū)的物業(yè)會(huì)規(guī)定業(yè)主在拆墻時(shí)需要先征得業(yè)主的同意，業(yè)主心中會(huì)有疑問，那就是裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎，今天我們就來(lái)介紹一下裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎以及裝修拆墻一平米多少錢。
一、裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎
1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，業(yè)主在裝修房子時(shí)要先知會(huì)物業(yè)，拆墻當(dāng)然也在知會(huì)內(nèi)容中，有這樣的規(guī)定是因?yàn)闃I(yè)主并不是專業(yè)的裝修人員，所以有可能會(huì)發(fā)生不知道哪面墻是承重墻的情況，如果冒然將承重墻拆掉，會(huì)使得房屋受損。
2、物業(yè)的作用就是維護(hù)業(yè)主的權(quán)益及小區(qū)中的一些瑣碎事項(xiàng)，所以物業(yè)是有權(quán)利要求業(yè)主在拆墻時(shí)要先征得物業(yè)同意的。這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全，也是為了保證整個(gè)小區(qū)業(yè)主的安全，所以是合理的。
二、裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎
1、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修時(shí)如果有需要拆墻的項(xiàng)目，是需要提前向物業(yè)申請(qǐng)的，物業(yè)經(jīng)審核，確定業(yè)主所要拆除的墻面是可以拆的就會(huì)給予通過，如果所拆墻面是不能拆除的，那么將不會(huì)通過業(yè)主的申請(qǐng)。
2、有這樣的規(guī)定是因?yàn)橛胁簧偈吕际菢I(yè)主不經(jīng)過同意擅自拆除墻體造成了房屋損壞，導(dǎo)致整個(gè)房體受損，于物業(yè)于業(yè)主都是不利的。有了硬性規(guī)定，如果業(yè)主不通過申請(qǐng)就拆墻，那么所帶來(lái)的損失將由業(yè)主自己全部承擔(dān)。
3、房子中的墻有很多，其中承重墻與梁柱都不可拆除，那么如何判斷墻體是不是承重墻呢，其實(shí)從房屋平面圖就可以看出來(lái)，圖中會(huì)將承重墻用黑色涂出來(lái)，還有一種方法是可以量一下墻體厚度，高于24厘米的就是承重墻。
三、裝修拆墻一平米多少錢
1、墻體材質(zhì)不同，工人所費(fèi)體力不同，那么拆墻所收的費(fèi)用肯定也會(huì)不一樣。拆隔墻的費(fèi)用一般在30元一平米左右，拆磚混墻的費(fèi)用一般在40元一平米左右，拆混凝土墻的費(fèi)用一般在60元一平米左右。不同地區(qū)在價(jià)格上會(huì)有些許差異。
2、除了承重墻與非承重墻，還有一種特殊的墻面叫配重墻，就是承重墻上有窗戶的墻體，這樣的墻可以改造窗戶，但是不可以將窗戶下面的墻體拆除，這類墻體與承重墻一樣，不可隨意改動(dòng)。
以上就是關(guān)于裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎，裝修拆墻需要申請(qǐng)嗎以及裝修拆墻一平米多少錢的相關(guān)內(nèi)容介紹，謝謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于裝修拆墻的相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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