城市自建房拆除有哪些政策城市自建房拆除可以重建嗎城市自建房重建有什么標準嗎

2022-05-16 15:19:40

來源：齊裝網(wǎng)

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大家都知道城市里面也有很多自建房，有關于自建房的相關知識拆除和重建可能有些人不是太了解，下面就給大家介紹一下城市自建房拆除有哪些政策，城市自建房拆除可以重建嗎，城市自建房重建有什么標準。

一、城市自建房拆除有哪些政策

《民法典》第二百四十三條規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。城鎮(zhèn)的自建房拆除之后想要重建，必須得按照一定的流程去辦理手續(xù)，首先必須提交自建房所在位置的土地證，而且要保證這個土地證上的土地權屬人是本人，如果沒有土地證，必須得*相關部門的負責人，按照他們的建議去辦理。之后，填寫一個申請，將這個申請表格遞交給規(guī)劃部門審批，審批通過之后，拿到規(guī)劃手續(xù)，就可以辦理施工建設手續(xù)了，建設完成之后，再去辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。

城市自建房拆除有哪些政策

二、城市自建房拆除可以重建嗎

城市自建房想要拆了重建需要向當?shù)氐挠嘘P部門提出申請并得到批準，并不是想拆就拆，想建就建的。同時需要注意，城市自建房重建時不得擴大原有占地面積及建筑面積，建筑層次不得超過規(guī)定層次，不得妨礙原有道路交通、消防安全，不得侵占公共綠地、鄰里通道，妥善處理好通風采光及排水排污等相鄰關系，不得危及四鄰建筑物、構(gòu)筑物安全和正常使用。

城市自建房拆除可以重建嗎

三、城市自建房重建有什么標準嗎

(1)“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎范圍內(nèi)進行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛(wèi)生要求;

(2)修繕后房屋不得超出原房屋所有權證的證載建筑面積、不得改變建筑物的使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數(shù)和建筑立面的風格;

(3)未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍;

(4)建設單位或者個人在取得所在轄區(qū)內(nèi)的規(guī)劃部門批準后，才可以進行重建。

城市自建房重建有什么標準嗎

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