很多情況下,房屋拆遷或裝修時(shí)需要拆除墻壁,而拆除墻壁時(shí)需要注意的事項(xiàng)有很多。那么,怎么判斷墻能不能拆,拆墻需要注意什么問題呢?讓我們一起來了解下吧。
一、怎么判斷墻能不能拆
1、看戶型圖
用黑色實(shí)心劃線的就是配重墻,白色空心的就是非配重墻白色,空心的就是可以適當(dāng)拆改的墻體,黑色的是完全不可以拆改的墻體,也就是所謂的配重墻。
2、看房屋的類型
一般比較矮的樓房,像別墅平房這種房型,所有的墻都會是黑色的配重墻或者是隔斷墻,所以基本上這種墻體都是不可以拆的。
3、用手進(jìn)行敲擊
我們可以聽聲音,厚的墻聽起來聲音比較沉悶,薄到墻聽起來就會有比較宏亮有回聲,厚的墻就是配重墻是不可以拆的,薄的聽起來是有回聲的這種墻就非配重強(qiáng),所以可以適當(dāng)?shù)牟鸶模?,怎樣拆改還需要跟物業(yè)協(xié)商,如果物業(yè)不讓拆改,那么也是不可以拆改的。
4、看陽臺
陽臺上的矮是用來平衡陽臺的,像秤砣一樣,所以這個配重墻是絕對不可以拆的。
5、看梁和柱
家中的梁和柱也是配重墻支撐的,所以,這些東西大家都不可以去拆,就算看著再不順眼也不能夠動。
二、拆墻需要注意什么問題
1、拆墻一定要提前和物業(yè)溝通好,為了避免在施工時(shí)節(jié)外生枝,大家一定要在之前就辦理好手續(xù),避免影響裝修忌諱。
2、敲墻施工的時(shí)候,噪音和震動都比較大,最好在工程施工前和鄰居提前打好招呼,避開在周日周末休息日敲墻。
3、承重墻不得拆除,這很重要,也是基本點(diǎn)。同時(shí),在打墻部位有水、電線路時(shí),要做好水電總閥門的控制。可以事先請水電工做好施工部分的水電改裝工作,這樣施工時(shí)可以減少對水電設(shè)施造成影響。拆除墻體的面積和所鉆墻洞的大小、位置以及用途根據(jù)需要合理確定。
4、有些業(yè)主私下找人敲墻。建議敲墻一定要找專業(yè)的敲墻師傅,他們知道哪些是承重墻、配重墻、隔離墻,明白哪種墻可以拆,哪些墻不能拆。
5、衛(wèi)生間和廚房這些地方的地面上都有防水層,如果破壞了,會造成滲漏。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”。有些別墅或躍層覺得家里的樓梯位置不理想,想換個位置。如果要在樓板上開洞,一定要找有資質(zhì)的結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)拆該加固方案,千萬不要想當(dāng)然的蠻干。
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