二手房拆改切莫“任性” 6大注意事項要牢記

2016-08-26 14:39:17

來源：齊裝網(wǎng)

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　　二手房裝修是個很繁重的工程，而其中二手房拆改又是重中之重。因為會涉及到很多的安全問題，所以二手房裝修拆改可不能隨意而為，其中許多禁忌需要知道。那么二手房裝修拆改需要注意哪些問題呢？看小編一一道來。

二手房客廳改造

　　1、認清墻體性質(zhì)再拆改

　　要知道的是，房屋的墻體按性質(zhì)可以分為承重墻和非承重墻，其中承重墻的拆改是需要經(jīng)過國家規(guī)劃設(shè)計部門審核通過才能施工的，而非承重墻屬于一半可拆一半不可拆的，例如陽臺的配重墻雖然不是承重墻但是也不能拆，而衛(wèi)生間和廚房的隔墻一半都是可以拆除的。

　　2、天花板拆除注意內(nèi)部線路

　　通常廚房和衛(wèi)生間的房頂都是做了天花吊頂?shù)?，在拆改這兩個空間時還會涉及到天花吊頂?shù)牟鸪?。而在天花板?nèi)隱藏著各種管線，不僅有自家的供電系統(tǒng)線路，還可能涉及到樓上的管線，比方中央空調(diào)、消防灑水管等。尤其曾經(jīng)有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路。

二手房客廳改造

　　3、大門要后拆

　　有些二手房年代久遠，連大門都不是現(xiàn)代的防盜門，十分不安全，所以在拆改時業(yè)主一般都會選擇拆掉原來的門換上防盜門。而這時大門先拆還是后拆就成了問題，原則上大門拆改要到，因為拆掉大門可能會讓小偷或其他非施工人員隨意進出。如果大門是木門+防盜鐵門的模式的話，那么可以先拆除木門。

　　4、管線拆改不能影響水電

　　若是房屋的空間規(guī)劃不同，那么原有管線可能也需要做出相應(yīng)改動。改動的原則是在排水的部分，以不影響排水為準(zhǔn)，或是不影響總開關(guān)的供電位置。

　　5、水電改造注意區(qū)分家用和消防用

　　水電拆改要先斷電斷水，而家里的水電線路一般都分為家用水電和消防用水電，家用水電可以在自家切斷，而消防用水電需要和大樓相關(guān)單位的協(xié)調(diào)才能切斷，否則可能影響樓下住戶。另外斷電時要注意要配備具有安全保護裝置的臨時電，以便于施工。

　　6、拆改垃圾及時清理

　　拆改工程必然會產(chǎn)生很多建筑垃圾，這些垃圾要及時清理，并且做好成品保護，以免拆除時堵塞下水道或是損壞燃氣表等。

　　好了，二手房裝修拆改注意事項就介紹這么多了，了解更多事項，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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