房屋住的久了，難免會(huì)出現(xiàn)一些問題，尤其是時(shí)間久了，以往的審美觀念也出現(xiàn)了變化，跟不上時(shí)代的發(fā)展了。在整體的美觀度上也會(huì)破舊,有些設(shè)備性能也需要改進(jìn),所以對(duì)舊房翻新也是近幾年房屋裝修的一個(gè)熱點(diǎn)。舊房翻新所涉及的內(nèi)容有很多,這里向大家提幾點(diǎn)舊房翻新的建議,估算一下100平米舊房翻新需要多少錢！

一、100平米舊房翻新多少錢

一般來說,舊房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%。但實(shí)際上,舊房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分,如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng),就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。水路改造對(duì)于舊房來說是重要工程,花費(fèi)不少。一般來說,改造水路價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等,所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。舊房翻新主要是門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂、電氣線路翻新,衛(wèi)生器具更新等,平均價(jià)格是人工費(fèi)每平米180元,材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300～500元之間,面積一般按套內(nèi)面積計(jì)算。

二、舊房翻新步驟

改造門窗

舊房的門窗是裝修的重點(diǎn)對(duì)象,可根據(jù)門窗的老化程度進(jìn)行處理。木制門窗如果起皮、變形,鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂,都必須拆掉重做;木制門窗如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節(jié)約費(fèi)用。

修補(bǔ)墻面地面天花板

舊房改造裝修:據(jù)介紹,購買舊房后,業(yè)主應(yīng)請(qǐng)家裝設(shè)計(jì)師對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,首先看墻面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)處理,主要是鏟除墻面油污、粉化墻漆,用水泥砂漿修補(bǔ)裂縫、孔洞。

修繕?biāo)冯娐?/p>

水電屬于隱蔽工程,其布置是根據(jù)當(dāng)時(shí)的裝修用途來設(shè)計(jì)的,因此,能夠利用的部分盡量利用。但是,屬于當(dāng)時(shí)已經(jīng)落后的工藝應(yīng)該堅(jiān)決予以根除。比如水管使用已經(jīng)淘汰的鍍鋅管,或者強(qiáng)弱電不是使用正規(guī)銅芯線等,以免以后發(fā)生使用隱患。

三、舊房翻新注意事項(xiàng)

屋齡越高的屋況存在的問題越多，可能有壁癌、漏水、管線老舊、采光不佳、動(dòng)線不良等問題，而舊式格局容易有狹窄幽暗的情況，窗的氣密與隔音效果不佳也是常見問題，在現(xiàn)代人重視生活品質(zhì)的前提下，將老舊隔間全部拆除、鋁窗全換新都是很常見的。

除非現(xiàn)有實(shí)墻結(jié)構(gòu)在可加強(qiáng)的安全范圍內(nèi)，且不影響采光通風(fēng)的動(dòng)線格局，才有機(jī)會(huì)保留下來。水電管線全面更新也是必須的，因?yàn)槔吓f水管容易有生銹、阻塞、漏水問題，電線的負(fù)載量也能無法負(fù)荷新式家電的用電量，維護(hù)住的安全才是首要重點(diǎn)，因此建議老屋的預(yù)算重點(diǎn)放在泥作水電等基礎(chǔ)工程。

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