東莞是廣東省的地級市，也是國務(wù)院批復(fù)確定的中國珠江三角洲東岸中心城市，這里城鎮(zhèn)化率高達91.02%，整體來說經(jīng)濟發(fā)展不錯，因此不少人會來到這座城市購房定居。那么東莞首套房首付比例*多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看東莞首套房貸款利率2020，以及東莞首套房貸利率*的是哪家銀行，給有需要的朋友提供參考。 

一、東莞首套房首付比例*多少

1、根據(jù)2016年10月6日，東莞市人民政府辦公室印發(fā)《東莞市人民政府辦公室關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》?？梢粤私獾綎|莞購房首付比例的標準如下：

（1）居民家庭*購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，申請商業(yè)性個人住房貸款*首付款比例不低于30%。

（2）對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，貸款*首付款比例不低于30%。

（3）居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的*首付款比例不低于40%。

2、由此可見，東莞首套房首付比例*為30%，但這并不是一定的。具體的首付比例還和房屋的面積有關(guān)。

（1）如果房屋面積不大于90平米時，那么東莞首套房首付比例低至20%。比如說一套80萬的房子，首付價格就是16萬。

（2）如果東莞房屋面積大于90平米，那么首付需要30%。舉個簡單的例子，一套100萬的大戶型，它的首付價格是30萬。  

二、東莞首套房貸款利率2020

1、在東莞買房，貸款利率一般會在央行基準上浮10%-30%左右，貸款5年以上利率為5.39%-6.37%。據(jù)2020年東莞銀行房貸利率數(shù)據(jù)顯示，光大銀行首套房貸款利率上浮40%；廣發(fā)銀行首套房貸款利率上浮30%。

2、東莞首套房商業(yè)貸款利率如下，貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.2倍： 

（1）貸款六個月內(nèi)，貸款利率為4.35%；

（2）貸款六個月至一年，貸款利率為4.35%；

（3）貸款一至三年，貸款利率為4.75%；

（4）貸款三至五年，貸款利率為4.75%；

（5）貸款五年以上，貸款利率為4.9%。

3、如果在東莞選擇公積金貸款購買首套房，具體的利率如下：

（1）首套房公積金貸款利率不上浮。

（2）貸款期限為五年以下（含五年），貸款年利率為2.75%。

（3）貸款期限為五年以上，貸款年利率為3.25%。

三、東莞首套房貸利率*的是哪家銀行

1、根據(jù)網(wǎng)上提供的東莞商業(yè)銀行房貸利率情況來看：只有浦發(fā)銀行首套利率上浮5%；中國銀行、*、興業(yè)、工商、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、郵儲、中信、民生、農(nóng)商行、交行、東莞銀行等12家銀行的首套房利率大多執(zhí)行基準上浮10%。

2、近日，“四大行松綁房貸”的傳聞，讓房貸利率成為了*者關(guān)注的焦點。受到疫情的影響，相比去年的首套房貸利率執(zhí)行情況，如今的首套房貸利率已經(jīng)有松動跡象，出現(xiàn)了明顯的下降。東莞的多家銀行執(zhí)行的首套房貸利率是基準利率的1.1倍，比之前下滑了5到10個百分點。

3、郵儲銀行、東莞農(nóng)商行、興業(yè)銀行、*銀行等銀行執(zhí)行的首套房貸利率均是基準利率的1.1倍。不過由于房貸利率可能會出現(xiàn)變動，具體執(zhí)行利率要看放貸時所執(zhí)行的利率。

（以上利率來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考） 

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