許多貸款買房的人表示,“選擇等額本金后悔了”,那么這是怎么回事呢?還有人會(huì)遇到等額本金銀行不給批等情況,那么這又是什么原因呢?下面就和小編一起來文中具體了解一下,順便來說說被銀行忽悠辦了等額本息,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、選擇等額本金后悔了
1、許多貸款買房的人表示,“選擇等額本金后悔了”,那么這是怎么回事呢?選擇等額本金的*,前期每月還款多,故還款壓力大;如果不能按時(shí)歸還就會(huì)造成貸款逾期影響征信;此外,每個(gè)月還款數(shù)字不一樣,難記。
2、等額本金還款*比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的購(gòu)房者,這一點(diǎn)一定要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來決定,不可強(qiáng)求,否則前期可能會(huì)很難承受這么大的還貸壓力。
3、等額本金是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減。
二、等額本金銀行不給批
1、在貸款買房的時(shí)候,許多人會(huì)遇到“等額本金銀行不給批”的問題,那么這是怎么回事呢?之所以有一部分銀行并不允許或不同意貸款申請(qǐng)人采用等額本金的還款*,就是因?yàn)榈阮~本金的還款*會(huì)讓每個(gè)月的還款,而不斷的變化,很有可能會(huì)因?yàn)榕e(cuò)還款額,而導(dǎo)致逾期的現(xiàn)象出現(xiàn)。
2、有些人想要采用等額本金的還款*,但是對(duì)于銀行方面來說,他們可能并不允許貸款申請(qǐng)人采用等額本金的還款*,在這種情況下有一部分人想要投訴,但如果在簽訂合同之前就已經(jīng)說明了這種情況,此時(shí)就不屬于是違約行為,是不能投訴的。
3、在銀行辦理貸款之后,除了可以選擇等額本金的還款*之外,也可以選擇等額本息的*,這是銀行默認(rèn)采用的*,當(dāng)然除此之外也包括一次性還本付息和先息后本的*。
三、被銀行忽悠辦了等額本息
1、等額本息還款法是指借款人借到的本金和借款期限內(nèi)利息的總和除以借款期限,每個(gè)月還相同金額的貸款。許多人在使用這種*后表示,被銀行忽悠辦了等額本息,那么這是怎么回事呢?
2、一般房貸都采取這種還款*,因?yàn)殂y行也算賬了,這種還貸*,銀行收取的利息高,但如果不用這種還款*,有的銀行可能不貸款,或者貸款批不下來。所以銀行一般都喜歡用這種*計(jì)算貸款還款額和每期還款額。
3、采用等額本息的話,前期還款本金少,利息多,后期的貸款利息已在前期還款額中提前支付了。如果選擇提前還款,對(duì)借款人是不利的。選擇等額本息的傾向于不提前還款。所以選擇等額本息對(duì)銀行有利,銀行會(huì)優(yōu)先讓你選等額本息,當(dāng)然如果你不同意,可以換成等額本金。
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