在購買首套房的時(shí)候，許多家庭會(huì)采用貸款的*，其中工商銀行辦理買房貸款是很常見的。關(guān)于工商銀行貸款利率相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看2020工商銀行首套房貸款利率，順便來說說工商銀行貸款利率計(jì)算以及5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020工商銀行首套房貸款利率

工商銀行是我國比較知名的銀行，許多人在辦理買房貸款的時(shí)候會(huì)使用工商銀行。不夠，關(guān)于工商銀行的首套房貸款利率相信很多人都不清楚，下面就來具體看看2020工商銀行首套房貸款利率。

種類項(xiàng)目；年利率%

1、短期貸款

六個(gè)月（含）：4.35

六個(gè)月至一年（含）：4.35

2、中長期貸款

一至三年（含）：4.75

三至五年（含）：4.75

五年以上：4.9

3、公積金貸款利率；年利率%

五年以下（含五年）：2.75

五年以上：3.25

二、工商銀行貸款利率計(jì)算

（一）工商銀行貸款利率分為商業(yè)貸款利率和公積金貸款利率兩種：

1、商業(yè)貸款利率：五年期以下的貸款，年利率為4.75%，五年期以上是4.90%；

2、公積金貸款利率：五年以下的貸款，年利率是2.75%，五年以上是3.25%。

（二）貸款利息計(jì)算方法

銀行利息是本金、存期、利率三要素的乘積。

1、按照對(duì)年對(duì)月對(duì)日計(jì)算利息。計(jì)息期為整年（月）的，計(jì)息公式為：利息=本金×年（月）數(shù)×年（月）利率；計(jì)息期有整年（月）又有零頭數(shù)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年（月）數(shù)×年（月）利率+本金×零頭天數(shù)×日利率。

2、按照實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息。即每年為365天（閏年366天），每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率。

三、5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少

1、5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少？換LPR利率后，需要變?yōu)長PR+加點(diǎn)，加點(diǎn)為原利率和現(xiàn)LPR利率的差值。如2019年12月份5年期LPR為4.8%，即加點(diǎn)為1.08%。以后LPR不管怎么調(diào)整，都會(huì)帶上這個(gè)加點(diǎn)。

2、一般來說，轉(zhuǎn)換成LPR后，一年內(nèi)實(shí)際利率不會(huì)變化。原來的房貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來確定的，比如5.88%的利率，就是在央行5年以上貸款基準(zhǔn)利率4.9%的基礎(chǔ)上，再上浮20%形成的（4.9%+4.9%×20%=5.88%），叫做執(zhí)行利率。這樣做，不利于利率的市場(chǎng)化發(fā)展，所以就改成貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）。

3、為了平衡現(xiàn)利率與原利率的差距，采取LPR+點(diǎn)的形式。LPR*報(bào)價(jià)為4.75%，比原來5.88%少1.13%（即113基點(diǎn)），轉(zhuǎn)換后的利率就是LPR4.75%+113。這樣新的利率就與原來的完全一致了。

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以上就是關(guān)于2020工商銀行首套房貸款利率，工商銀行貸款利率計(jì)算，5.88的利率轉(zhuǎn)LPR后是多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。