在貸款買房的過(guò)程中，銀行需要購(gòu)房者提供各種各樣的申請(qǐng)材料，其中收入證明就是比較重要的一項(xiàng)。收入證明可以證明購(gòu)房者的還款能力，而且收入證明也關(guān)系著購(gòu)房者的貸款額度，下面為大家介紹無(wú)單位收入證明怎么開，單位不愿意開收入證明，售樓處幫開收入證明，一起來(lái)看看吧。

一、無(wú)單位收入證明怎么開

收入證明是貸款買房必備的一種材料，是單位為購(gòu)房者開具的，那么沒有工作單位的人可能就比較無(wú)助了，那么無(wú)單位收入證明怎么開呢？

沒有工作單位的人也無(wú)需太擔(dān)心，可以通過(guò)其他*來(lái)證明自己的收入情況：一是個(gè)人繳納的個(gè)稅證明；二是參照相同行業(yè)或相近行業(yè)工資收入標(biāo)準(zhǔn)，按照自身的收入財(cái)務(wù)狀況，請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)等部門出道具個(gè)人收入狀況證明。

收入證明的主要作用是證明大家有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，可以做到按時(shí)足額還款。因此，沒有單位的朋友提供其它證明就可以了?？商娲杖胱C明的材料：

1、對(duì)于私營(yíng)企業(yè)主來(lái)說(shuō)，可以提供自己的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅清單、*銀行流水等等；

2、對(duì)于自由職業(yè)者來(lái)說(shuō)，可以提供自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明、近6個(gè)月的銀行流水證明等等。

總的來(lái)說(shuō)，大家能夠證明自己有能力按時(shí)還款就行。不過(guò)，大家提供的證明材料一定要真實(shí)有效，否則會(huì)起到反面的作用。為了提高貸款成功率，建議沒有工作單位的朋友增加抵押物或者補(bǔ)充一個(gè)貸款擔(dān)保人。

二、單位不愿意開收入證明

收入證明是證明購(gòu)房者收入的證明，上面也顯示著購(gòu)房者單位和購(gòu)房者直接的勞動(dòng)報(bào)酬，所以不是所有單位都愿意開具的，那么單位不愿意開收入證明怎么辦呢？

單位不愿意開收入證明是不合法的，員工無(wú)論什么情況都有權(quán)要求單位給個(gè)人開具收入證明，單位也有義務(wù)給員工開具，但理應(yīng)是按照實(shí)際收入開，以防以后出現(xiàn)不必要的勞動(dòng)糾紛。

一般要求開收入證明的大多是需要貸款買房的人，只要把實(shí)際情況告訴單位，一般都是可以開收入證明的。同時(shí)會(huì)在后面注明僅證明在職期間該員工的收入，不做其他用途。

單位拒絕開收入證明可以先協(xié)商，協(xié)商不成，可以搜集證據(jù)，去勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴，或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。勞動(dòng)仲裁是指由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的勞動(dòng)爭(zhēng)議居中公斷與裁決。

三、售樓處幫開收入證明

現(xiàn)如今，大多數(shù)購(gòu)房者都是貸款買房的，而銀行為了將風(fēng)險(xiǎn)降到*，需要貸款人提供收入證明等材料，而沒有工作的購(gòu)房者，為了促進(jìn)成交，會(huì)出現(xiàn)售樓處幫開收入證明的情況，那么這樣會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎？ 

1、正常情況下，銀行為了確保貸款者能夠按時(shí)償還本金及利息，審核會(huì)相對(duì)的嚴(yán)格，尤其是貸款者是否有工作，以及每個(gè)月的工資是否足夠償還月供，如果不符合該項(xiàng)條件，就會(huì)拒絕購(gòu)房者貸款。

2、售樓處為了自己的業(yè)績(jī)，不會(huì)考慮購(gòu)房者是否有工作，是否能夠償還月供，只有購(gòu)房者能夠支付好首付款就可以了。因此，盡量勸說(shuō)購(gòu)房者交付首付款，即便購(gòu)房者沒有工作，也會(huì)答應(yīng)幫忙開收入證明。

3、即便是售樓處幫忙開的收入證明，銀行也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，如果銀行發(fā)現(xiàn)收入證明是假造的，那么銀行就會(huì)拒絕貸款，這樣購(gòu)房者就無(wú)法支付后續(xù)的房款費(fèi)用，售樓處的辦事人員也會(huì)作罷，然后會(huì)扣除20%的違約金，取消交易，造成購(gòu)房者利益的損失。

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