房子的重要性不言而喻，除了居住和*之外，如果當(dāng)你在急需用錢的時(shí)候，還可以用房子來做抵押貸款，這樣就能很快的從銀行那里得到一筆*，但是這個(gè)抵押貸款的利率是很多人比較關(guān)注的。下面為大家介紹全款房抵押貸款利率，抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎，各銀行抵押貸款利率2020，一起來看看吧。 

一、全款房抵押貸款利率

如果你急需用錢，而你又有房子，那么你完全可以申請(qǐng)房屋抵押貸款，尤其是全款房抵押貸款，全款房抵押貸款利率和很多因素有關(guān)，所以全款房抵押貸款之前，可以向銀行咨詢清楚。 

全款房抵押貸款利率，比如說郵儲(chǔ)銀行的綜合消費(fèi)貸，一般會(huì)在當(dāng)時(shí)的基準(zhǔn)利率上上浮0%-30%，這種貸款的金額只能用于消費(fèi)途徑，不可以用來*，還有就是中國(guó)銀行的個(gè)人*經(jīng)營(yíng)貸，房屋抵押貸款的利率在基準(zhǔn)利率上上浮20%-30%，這類貸款的額度只能用于經(jīng)營(yíng)類，具體的還是需要根據(jù)你的貸款費(fèi)用來選擇貸款產(chǎn)品，所以說貸款的利率也是不一樣的。

現(xiàn)在銀行的房貸基準(zhǔn)利率情況：一年(含)以下為4.35%，一年至五年(含)為4.75%，五年以上為4.90%。貸款基準(zhǔn)利率上浮后利率是多少？以貸款五年以上為例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。

在辦理抵押貸款時(shí)可以咨詢不同的銀行，知道不同銀行的貸款條件和貸款利率。這樣選擇一家*適合自己的就可以了。除了銀行現(xiàn)在很多金融機(jī)構(gòu)也辦理抵押貸款，借款人也可以尋找一些正規(guī)的機(jī)構(gòu)咨詢。

二、抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎

如果你名下有一套房無貸款，可是你又很缺錢，所以你可以把你名下的這套房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會(huì)重新估價(jià)，然后按比例發(fā)放貸款給你。當(dāng)然還有不同的情況，那么抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎？

購(gòu)房貸款也就是按揭貸款是購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。一般稱物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人?？梢?，在購(gòu)房貸款過程中，按揭受益人經(jīng)轉(zhuǎn)讓成為物業(yè)所有者，按揭的基本特征是發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

房地產(chǎn)抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的*向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。即抵押是不轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提，抵押權(quán)人在抵押的房地產(chǎn)上設(shè)置抵押權(quán)作為限制性物權(quán)。這一行為中債務(wù)人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。一旦債務(wù)人履行債務(wù)，還清本息，業(yè)主獲得完整產(chǎn)權(quán)。

以上二者的主要區(qū)別，在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這也決定了二者法律關(guān)系以及運(yùn)作上具有不同的特征。

三、各銀行抵押貸款利率2020

通常情況下，銀行會(huì)在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，根據(jù)借款人的個(gè)人資質(zhì)情況上下調(diào)整，通常會(huì)上浮10%-20%左右。根據(jù)對(duì)銀行抵押貸款利率的了解，各銀行抵押貸款利率2020具體如下：

1、工商銀行

按貸款期限來分，六個(gè)月抵押貸款利率是4.86%；六個(gè)月至一年抵押貸款利率為5.31%；一年至三年抵押貸款利率為5.4%；三年至五年抵押貸款利率為5.76%；五年以上抵押貸款利率為5.94%。可以發(fā)現(xiàn)，工商銀行申請(qǐng)抵押貸款的話，期限越長(zhǎng)利率更優(yōu)惠，除了半年到一年期的貸款利率比基準(zhǔn)利率多外，其他都是在基準(zhǔn)利率上下浮。

2、農(nóng)業(yè)銀行

同樣按期限來分，六個(gè)月抵押貸款利率為4.35%；六個(gè)月至一年抵押貸款利率為4.35%；一年至三年抵押貸款利率為5.4%；三年至五年抵押貸款利率為4.79%；五年以上抵押貸款利率為4.9%?？梢钥闯?，農(nóng)業(yè)銀行抵押貸款利率也很優(yōu)惠，畢竟農(nóng)業(yè)銀行服務(wù)于更多農(nóng)戶，利率低也很正常。

3、建設(shè)銀行

建行和以上兩個(gè)銀行相比就較高了，按貸款期限來分，六個(gè)月抵押貸款利率為6.1%；六個(gè)月至一年抵押貸款利率為6.56%；一年至三年抵押貸款利率為6.65%；三年至五年抵押貸款利率為6.9%；五年以上抵押貸款利率為7.05%。

4、其它銀行

中國(guó)銀行、*銀行、交通銀行，一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%；寧波銀行、上海銀行、華夏銀行，一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮25%；其它銀行一般會(huì)上浮30%以上。

以上就是關(guān)于全款房抵押貸款利率，抵押貸款利率和房貸利率一樣嗎，各銀行抵押貸款利率2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。