人們?cè)谶M(jìn)行買(mǎi)房貸款的時(shí)候，通常會(huì)選擇公積金貸款，比較利率比較低，降低后期的還款壓力，但有人說(shuō)，公積金貸款20年后悔了。又有人說(shuō)，公積金貸20年劃算，這到底是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看公積金貸20年還是30年劃算？給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金貸款20年后悔了

1、公積金貸款20年后悔了，主要是因?yàn)橛X(jué)得貸款的時(shí)間不夠長(zhǎng)，每個(gè)月還貸壓力大。如果是年輕人，建議盡可能延長(zhǎng)貸款的年限，因?yàn)橘J款時(shí)間越長(zhǎng)，每個(gè)月所需要還款的數(shù)額也就越低，相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力不會(huì)太大。

2、也有人公積金貸款20年后悔了，是覺(jué)得長(zhǎng)時(shí)間背著債務(wù)很辛苦。那么建議采取提前還款的方法，然后縮短還款期限，這樣就不需要還20年。如果因?yàn)檫€款*選錯(cuò)了后悔，這個(gè)就要看銀行是否支持重新簽訂房貸合同，能重新簽訂房貸合同的話，就可以更換還款*。

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。它的利率相對(duì)商業(yè)貸款要低很多，可以有效減輕貸款的壓力，因此公積金貸款是很不錯(cuò)的。 

二、公積金貸20年劃算

1、凡是都有兩面性，有人選擇公積金貸款20年后悔了，就有人覺(jué)得公積金貸20年劃算。主要是因?yàn)楣e金貸款具有很多優(yōu)點(diǎn)：

（1）公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。

（2）住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少。

（3）如果后期想要辦理公積金提前還貸等手續(xù)，只要符合條件資料齊全辦理起來(lái)很順利。 

（4）公積金的提前還款政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款而商業(yè)貸款提前還貸，但一般要收取一定的違約金。 

2、如果選擇了公積金貸20年，它要比商業(yè)貸款20年所產(chǎn)生的利息少很多，因此很劃算。20年屬于比較長(zhǎng)時(shí)間的了，確保工作穩(wěn)定不會(huì)有重大變故的情況下，公積金貸款越久越好。 

三、公積金貸20年還是30年劃算

1、公積金貸20年還是30年劃算？這主要得看可以獲得的貸款年限。由于公積金的利率是比較短的，隨著通貨膨脹，一定選擇比較長(zhǎng)的貸款年限比較好。

2、我們可以通過(guò)簡(jiǎn)單的例子，更加直觀了解公積金貸20年還是30年劃算。

（1）20年

公積金房貸利率3.25%，還款總額136.13萬(wàn)元，其中總利息36.13萬(wàn)元，每月需還款5671.96元。 

（2）30年

公積金房貸利率3.25%，還款總額156.67萬(wàn)元，其中總利息56.67萬(wàn)元，每月需還款4352.06元。

3、公積金貸30年比較劃算，這樣你每個(gè)月會(huì)多一筆錢(qián)出來(lái)，錢(qián)拿來(lái)一樣可以*，隨便理財(cái)產(chǎn)品的*也比公積金貸款利息高，所以時(shí)間越長(zhǎng)越好，但*多只能貸款30年。 

以上就是關(guān)于公積金貸款20年后悔了，公積金貸20年劃算，公積金貸20年還是30年劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。