公積金是很多公司都會(huì)為員工繳納的，這屬于五險(xiǎn)一金的范疇里，后期可用于購(gòu)房等事宜。公積金可以用來(lái)貸款，但有些人說(shuō)公積金貸款30年后悔，這是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看公積金貸30年不劃算的具體原因，以及公積金貸款30年條件，給有需要的朋友提供參考。 

一、公積金貸款30年后悔

1、有些人選擇了公積金貸款30年后悔，主要是因?yàn)楣e金貸款具有以下缺點(diǎn)： 

（1）負(fù)債時(shí)間長(zhǎng)

對(duì)于一些不喜歡提前消費(fèi)的朋友，可能會(huì)公積金貸款30年后悔，主要是因?yàn)樨?fù)債時(shí)間很長(zhǎng)。比如說(shuō)25歲選了公積金貸款，那么過(guò)了30年，都已經(jīng)55歲了，從年輕時(shí)負(fù)債到年邁，想想都很痛苦。

（2）產(chǎn)生的利息多 

有些人能賺打錢(qián)，具備還款的能力，經(jīng)濟(jì)能力不錯(cuò)，因此可以選擇較短的貸款期限，比如15年內(nèi)，利息就會(huì)少很多。如果選擇了公積金貸款30年后悔，那不妨進(jìn)行提前還款，這樣產(chǎn)生的利息也會(huì)變少。

2、但是在現(xiàn)在這樣的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，長(zhǎng)期貸款也有長(zhǎng)期貸款的優(yōu)勢(shì)，比如說(shuō)每個(gè)月的月供壓力小，在還款過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對(duì)。 

二、公積金貸30年不劃算

1、公積金貸30年其實(shí)是比較劃算的，因?yàn)楣e金貸款利率低，自由還款比較方便，后期隨著通貨膨脹，相對(duì)來(lái)說(shuō)每個(gè)月的還款壓力也會(huì)小很多。

2、公積金貸款利率相當(dāng)?shù)蛢H為3.25%，并且在新的貸款利率核算法也不調(diào)整公積金的利率變化。同時(shí)對(duì)于房貸利率的上浮也不包含在公積金的范疇。所以說(shuō)3.25%的貸款利率可以說(shuō)是成本價(jià)“白送”的貸款。選擇30年，每個(gè)月的還款壓力就會(huì)小很多，這個(gè)時(shí)候拿錢(qián)去進(jìn)行其他的*，賺的*要高于公積金貸款的利率。

3、如果能公積金貸款滿(mǎn)30年，是很劃算的，甚至可以說(shuō)是賺到了，畢竟利率很低。如果有人覺(jué)得公積金貸30年不劃算，可能是相比較貸款少的年限，30年所產(chǎn)生的的利息要高一些吧。

三、公積金貸款30年條件

1、1、貸款人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，并擁有完全民事行為能力的自然人。已經(jīng)連續(xù)不間斷并且足額繳納公積金12個(gè)月以上的。

2、所購(gòu)房屋合法，并且產(chǎn)權(quán)清晰。貸款本人需具備穩(wěn)定的收入、且信用良好，按時(shí)償還貸款的能力。

3、如果是夫妻兩人同時(shí)供房，其中一方之前申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，并且未結(jié)清的情況下，將無(wú)法獲批公積金貸款的;如公積金賬戶(hù)的狀態(tài)顯示封存、待轉(zhuǎn)、待兌等情況的，也將限制使用。 

4、公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)65歲（或70歲），也就是說(shuō)想要貸款30年，貸款人的年齡不得超過(guò)35歲（或40歲）歲。年輕人往往可以貸款到更長(zhǎng)的年限，而中年人買(mǎi)房，貸款的年限則比比較短。

5、公積金貸款30年還有一個(gè)條件和土地使用年限有關(guān)，購(gòu)房人在貸款前，咨詢(xún)貸款銀行，查清購(gòu)買(mǎi)房屋的土地使用年限，因?yàn)橘J款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。 

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