2020房貸可以逾期幾天房貸晚還了四五天怎么辦房貸無力償還退首付嗎

2020-09-07 11:26:25

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)如今貸款買房已經(jīng)成了很常見的事，畢竟一二線城市的房價動輒幾百萬，很難有人可以全款買的。貸款買房的弊端就是每個月都需要按時還款，有人想知道2020房貸可以逾期幾天？房貸晚還了四五天怎么辦？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看房貸無力償還退首付嗎？給有需要的朋友提供參考和幫助。

一、2020房貸可以逾期幾天

1、對于身上背負著房貸的朋友來說，每個月都會害怕忘記把錢打到銀行卡里，出現(xiàn)逾期的情況。那么2020房貸可以逾期幾天？

2020房貸可以逾期幾天

2、關于2020房貸可以逾期幾天這個問題，還得看不同銀行的規(guī)定。在按期還款日未能及時償還月供，都會有3天的寬限期，即使借款人還款當天的手頭比較緊，或者當天忘記了這件事，那么也應該在未來的3天之內(nèi)盡快還房貸，在寬限期內(nèi)貸款人償還月供是不屬于違約的。

3、如果購房貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之后，下一期月供將按照上浮10%計算，因此并不建議逾期交房貸，可能會面臨罰息的風險，甚至還會影響個人征信，不利于后期的貸款等行為。

二、房貸晚還了四五天怎么辦

1、房貸晚還了四五天，就已經(jīng)屬于逾期的情況了。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款行就能看到你的逾期還款記錄，即使逾期了四五天，銀行也會公正地把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，個人征信就存在了不良記錄，后期想要申請信用卡或貸款都有嚴重的影響。

2、如果不想要征信記錄出現(xiàn)問題，那么當銀行打來催收*，提醒借款人還款的時候，就應該及時說明原因，并且承諾盡快還款。有些銀行是比較為顧客著想的，那就不會立即上報給央行。

3、房貸晚還了四五天是會產(chǎn)生罰息的，不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%－50%，因此要盡早將罰息以及款項交給銀行。

4、銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息，嚴重的話還會面臨房子被法院拍賣的風險，必須要重視。

房貸晚還了四五天怎么辦

三、房貸無力償還退首付嗎

1、俗話說“天有不測風云”，可能買房的時候由于收入比較穩(wěn)定，可以申請貸款。但是后期家中出現(xiàn)了一系列的變故，導致無力償還房貸，因此不少人想知道房貸無力償還退首付嗎？

2、一般銀行如果屢次收不回房貸，那么，就會把房屋給收回，并進行拍賣，然后將拍賣所得*用來抵扣欠款。房屋拍賣的價格是很低的，在抵扣完欠款，扣除律師費、訴訟費、保全費、法院執(zhí)行費等費用之后，如果還有剩余*，那銀行會將剩余的錢退還給借款人。

3、由于房屋拍賣的價格是很低的，再扣除一系列的費用，*終剩余的是非常少，基本上低于房屋的首付，因此是非常虧的，盡可能不要因為無力償還房貸而房屋被法院拍賣。

房貸無力償還退首付嗎

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