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在買房之前，大家一般都會(huì)多了解一下房產(chǎn)的信息，比如大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)，如果準(zhǔn)備貸款的話，還要了解一些貸款的信息，比如利率，貸款年限等等。存量房可能是一個(gè)比較少出現(xiàn)的詞匯，大多數(shù)人可能甚至沒(méi)聽說(shuō)過(guò)這種房子。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下存量房公積金貸款是什么意思，存量房如何公積金貸款以及存量房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、存量房公積金貸款是什么意思
1、存量房指的是已經(jīng)被購(gòu)買或是自建并取得所有權(quán)證書的房屋。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是沒(méi)有居住過(guò)的二手房，是庫(kù)存待售的房產(chǎn)。
2、存量房的買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)晩中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
3、存量房公積金貸款與普通商品房公積金貸款是一樣的，就是用公積金來(lái)貸款，這比普通貸款的利率要小一些。
二、存量房如何公積金貸款
1、員工個(gè)人繳存的住房公積金及單位為職工繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位與個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
2、住房公積金是免征所得稅的，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在成本費(fèi)中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣職工的收入多了，企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)也少了。
3、存量房用公積金貸款的手續(xù)與商品房用公積金貸款的手續(xù)是一樣的，存量房只是稱號(hào)不同，其實(shí)本質(zhì)也是商品房。
三、存量房公積金貸款流程
1、借款人首先要填寫貸款申請(qǐng)表，然后到授權(quán)中心查詢征信情況，經(jīng)公積金中心審核沒(méi)有不良信用記錄后，到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
2、向公積金中心提交相關(guān)證件，中心審核無(wú)誤后返還原件。公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限，然后公積金中心與貸款人簽訂貸款合同。
3、貸款人與抵押人拿著相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并把抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)到公積金中心，公積金收到材料并核實(shí)，然后委托銀行以轉(zhuǎn)賬*把公積金貸款*匯到貸款人的賬戶。
以上就是關(guān)于存量房公積金貸款是什么意思，存量房如何公積金貸款以及存量房公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于存量房公積金貸款的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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