二套房使用公積金貸款首付比例第二套房用公積金利息增加嗎二套房使用公積金利率

2020-09-15 11:46:14

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)在不少家庭都會購買二套房，留著出租升值，也是一筆不小的收入。不少人在購買二套房的時候，*使用公積金貸款，因此不知道二套房*使用公積金貸款首付比例是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看第二套房用公積金利息增加嗎？以及二套房*使用公積金利率，給有需要的朋友提供參考。

一、二套房*使用公積金貸款首付比例

1、一般來說，如果首套房沒有使用公積金貸款，那么二套房*使用公積金貸款首付比例不低于40%。但如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，*首付款比例為30%。

二套房*使用公積金貸款首付比例

2、每個城市住房公積金中心的規(guī)定都不同，且會根據(jù)市場的實際情況進(jìn)行調(diào)整，有的城市套房*使用公積金貸款首付比例高達(dá)50%-60%，因此不可以一概而論。

3、目前銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

（1）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

（2）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；

（3）個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

（4）個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；

（5）*購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；

（6）婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

（7）婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

第二套房用公積金利息增加嗎

二、第二套房用公積金利息增加嗎

1、第二套房用公積金利息是會增加的。就目前來看，家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行，這樣做的目的是為了防止炒房客惡意炒房。

2、第二套房需要符合“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策：

（1）首付50%；

（2）貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍（基準(zhǔn)利率為：五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%）

3、貸款購買了二套房以上住房的家庭，那么貸款的首付款比例以及貸款利率都會大幅度地有所提高，不過具體的利率、以及政策由當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則里自主確定。（1）貸款期限在5年（含）以內(nèi)的住房公積金個人貸款利率為2.75%；

（2）5年以上的貸款利率為3.25%；

（3）第二套住房的貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

三、二套房*使用公積金利率

1、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、如果是*使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài)就可以申請公積金貸款，但是利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，主要是因為實行“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策。

3、二套房*使用公積金利率，屬于*使用，那么*住房公積金貸款5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%，第二次住房公積金貸款利率為*貸款同期利率的1.1倍。

二套房*使用公積金利率

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