在買房的時(shí)候，大多數(shù)人都會(huì)采用貸款的*，畢竟買房可不是一筆小數(shù)目。但是值得注意的是，房貸的還款*我們要了解，選擇適合自己的還款*才會(huì)更劃算。下面小編就來(lái)為大家介紹房貸的三種還款*，還款*可以更改嗎，還款*哪個(gè)更劃算，一起來(lái)了解下吧。 

一、房貸的三種還款*

房貸的還款*也許很多人都不太了解，我們每個(gè)月都要按時(shí)還款，還款*也是根據(jù)和銀行的約定來(lái)進(jìn)行的，很多初次辦理貸款的朋友們不太清楚還款的具體*，下面來(lái)為大家介紹房貸的三種還款*？

1、等額本金還款

在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少。借款人起初還款壓力較大，但是越往后還款數(shù)越少。

2、等額本息還款

等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。雖然剛開(kāi)始還款時(shí)每月還款額可能會(huì)低于等額本金，但是*終的利息會(huì)高于等額本金。也就相當(dāng)于每個(gè)月還給銀行的月供是一樣的，但是還的本金逐月增加，還的利息在逐月減少。

3、固定利率還款

固定利率比較好理解，就是個(gè)人與銀行在簽訂貸款合同時(shí)，約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場(chǎng)利率如何變動(dòng)，借款人都以約定利率支付利息的個(gè)人住房貸款。

二、還款*可以更改嗎

對(duì)于目前的房?jī)r(jià)，很多人都在喊“高”，就算買得起房，也基本上是貸款的，而有些人在還房貸的過(guò)程中聽(tīng)說(shuō)某種還款*很省錢，于是就產(chǎn)生了想更改還款*的念頭，那么還款*可以更改嗎？ 

銀行相關(guān)專業(yè)人士表示，個(gè)人房貸還款*能不能改，不同銀行規(guī)定不同。也就是說(shuō)，一般來(lái)說(shuō)，銀行是不會(huì)同意更改還貸*的，但是貸款人可以通過(guò)提前還貸的*來(lái)重新簽訂貸款合同，這樣一來(lái)就需要更改還貸*了。

不過(guò)，如果采取提前還貸來(lái)更改還貸*，則需要注意這一點(diǎn)：有些銀行會(huì)要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢，要按照當(dāng)前銀行的*規(guī)定來(lái)計(jì)算，如果無(wú)折扣利率，那么就得不償失了。

三、還款*哪個(gè)更劃算

當(dāng)你去辦理購(gòu)房貸款時(shí)，購(gòu)房者需要注意的問(wèn)題就是，你要選擇哪種還款*。要知道，不同的還款*可能會(huì)帶來(lái)不同的結(jié)果，你需要選擇適合自己的還款*才可以。那么還款*哪個(gè)更劃算呢？ 

1、據(jù)了解，等額本息還款指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，其特點(diǎn)是貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期*緊張的貸款者。

2、等額本金還款指的是借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。這種還款*初期還貸壓力相對(duì)較大，但是隨還款時(shí)間逐年遞減，而且支付利息總額相對(duì)較少，比較適合前期還款*較充裕，但已預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的貸款者。

3、無(wú)論是等額本息還是等額本金還款*，其利息的計(jì)算都是用購(gòu)房者借用銀行的本金金額，乘以對(duì)應(yīng)的月利率，計(jì)算出當(dāng)月應(yīng)當(dāng)償還銀行的利息。

也就是說(shuō)，兩種不同的還款*，利率水平其實(shí)是一樣的，這是因?yàn)橘?gòu)房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。

對(duì)于房貸還款，大家要注意選擇合適自己的*，具體的可以咨詢一下銀行，了解清楚每種還款*的優(yōu)缺點(diǎn)。以上就是關(guān)于房貸有哪幾種還款*和房貸還款哪種*劃算的相關(guān)介紹，在選擇房貸還款*上大家一定要謹(jǐn)慎，避免影響到自己的個(gè)人誠(chéng)信。

以上就是關(guān)于房貸的三種還款*，還款*可以更改嗎，還款*哪個(gè)更劃算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。