夫妻公積金怎么一起用夫妻2人公積金可以貸多少夫妻公積金可以分開買房嗎

2020-10-07 14:45:47

來源：齊裝網(wǎng)

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我國一二線城市的房價是非常高的，因此購房的時候往往一家庭為單位，采用貸款的*，因此后期還款也應(yīng)有夫妻二人共同承擔(dān)。那么夫妻公積金怎么一起用？夫妻2人公積金可以貸多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看夫妻公積金可以分開買房嗎？給有需要的朋友提供參考。

一、夫妻公積金怎么一起用

1、對于購房者來說，大家都很關(guān)心夫妻公積金怎么一起用這個問題，這樣可以有效降低后期還款的壓力。前提條件是夫妻雙方都是有公積金賬戶的，而且夫妻雙方繳納公積金的時間都超過一年以上。

夫妻公積金怎么一起用

2、夫妻一起用公積金，是需要進行公積金貸款申請的，需要到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進行辦理。當(dāng)公積金管理中心的工作人員審核通過了以后，那么就可以提供夫妻雙方的賬戶去辦理貸款了。

3、公積金貸款申請的時候，需要選定夫妻中的一人作為主貸人。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，一般選擇收入更多、更穩(wěn)定的人作為公積金貸款的主貸人。

二、夫妻2人公積金可以貸多少

1、公積金貸款額度一直是大家都關(guān)心的話題，特別是以夫妻2人作為一個整體，積金可以貸多少？目前公積金的貸款額度，主要和賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款*限額等條件有關(guān)。

（1）按照住房公積金賬戶余額計算的*可貸額度。計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

（2）一人申請住房公積金貸款的，*貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，*貸款額為80萬元。但這個80萬元并不一定，還應(yīng)該根據(jù)夫妻雙方貸款者每月交款額、個人信用情況有關(guān)。

2、夫妻2人公積金可以貸的姐，還需要查看不同地區(qū)的不同政策。比如說成都單筆住房公積金貸款*額度為60萬元，夫妻1人為120萬；廣州市住房公積金貸款個人*額度為50萬元，夫妻2人為100萬，但也要看具體的個人情況，該數(shù)據(jù)并不*。

夫妻2人公積金可以貸多少

三、夫妻公積金可以分開買房嗎

1、夫妻公積金不可以分開買房，因為結(jié)婚了以后，是以夫妻二人為一個家庭單位。當(dāng)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再申請住房公積金貸款。

2、其實道理很簡單，當(dāng)有一方申請了公積金貸款購房，該房屋屬于夫妻雙方共同資產(chǎn)，貸款是夫妻雙方共同的債務(wù)，當(dāng)公積金貸款還未還清的時候，即使分開買房申請公積金貸款，也會以“未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力”的理由被拒絕。只有當(dāng)原來的公積金貸款還清了，才可以分開繼續(xù)買房。

3、由此可見，夫妻公積金不可以分開買房，并且即使還清了原來的公積金貸款，也要看是否符合限購限貸規(guī)定。不少城市為了維護房地產(chǎn)正常運行，需要限購限貸來買房，即使有錢也無法買房。

夫妻公積金可以分開買房嗎

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