在貸款的時(shí)候，很多人想要使用房子貸款，但是往往不知道怎么貸款，下面就和小編一起來文中了解一下全款房子抵押貸款怎么貸，順便來說說全款房抵押貸款哪家銀行好以及全款房抵押貸款需要些什么條件，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、全款房子抵押貸款怎么貸

全款房子抵押貸款怎么貸？對(duì)于符合貸款條件的用戶，可以向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交貸款所需資料，然后進(jìn)行看房評(píng)估、審核、簽訂借款合同、辦理抵押登記手續(xù)，*銀行進(jìn)行放款，借款人按時(shí)還款即可。銀行個(gè)人辦理房屋抵押貸款的流程：

1、借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，需要說明貸款用途，確認(rèn)貸款金額、貸款期限；

2、提交貸款申請(qǐng)資料。借款人需要提交身份證、工作證明、收入證明、征信報(bào)告、銀行流水、房屋產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、當(dāng)用戶提交貸款資料后，銀行會(huì)對(duì)用于抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；

4、評(píng)估后，銀行會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審批。

5、審批通過后，銀行通知借款人簽訂借款合同。

6、然后銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同辦理抵押登記手續(xù)。

7、*銀行進(jìn)行放款，借款人獲得貸款*后按時(shí)還款即可。

二、全款房抵押貸款哪家銀行好

1、全款房抵押貸款哪家銀行好？其實(shí)，現(xiàn)在的銀行對(duì)于貸款的要求幾乎是大差不差的，沒有好壞之分。在選擇銀行的時(shí)候，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。因此，適合自己的才是*的。

2、基準(zhǔn)利率都是央行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)銀行處于自定政策影響一些優(yōu)惠條件，比如下浮10％，15％，但是基準(zhǔn)利率都是一樣的，抵押貸款一般都是由基準(zhǔn)利率起，然后多數(shù)都是上浮10％，但是出于每個(gè)人的資質(zhì)條件不一樣，所以有優(yōu)惠利率一說，如你的經(jīng)濟(jì)收入很穩(wěn)定而且很可觀，有一些大額資產(chǎn)，如股票、基金、車、房、大額存款等，或是預(yù)備貸款一樣的VIP都會(huì)有可能下浮。

3、銀行房產(chǎn)抵押貸款一般是地方性商業(yè)銀行開設(shè)，優(yōu)點(diǎn)銀行利率，月息在0.53％－0.67％左右，*長(zhǎng)可辦理25年。缺點(diǎn)也很明顯，放款周期在1個(gè)月到2個(gè)月左右，需要個(gè)人資質(zhì)和公司資質(zhì)，所以大多名下無公司的人只能望而卻步。

三、全款房抵押貸款需要些什么條件

全款房抵押貸款需要些什么條件？全款房抵押貸款有個(gè)人需要滿足條件以及抵押的房子需要滿足的條件，以下是詳細(xì)介紹。

（一）個(gè)人需要滿足條件

1、借款人年滿18周歲，是中國(guó)合法公民；

2、借款人有穩(wěn)定的工作及收入。一般借款人如果可以提供房屋作為抵押物來辦理貸款，那么銀行貸款的門檻就會(huì)有所降低，但是仍然會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位工作滿半年。收入是銀行判斷借款人是否有還款能力的重要依據(jù)，如果借款人有可觀的收入，那么成功獲得貸款的機(jī)率就會(huì)提高。

3、借款人信用記錄良好。信用記錄良好一般是辦理貸款的必要條件之一，借款人只有征信符合要求，才有機(jī)會(huì)獲得借款*。

（二）抵押的房子需要滿足的條件

1、用于抵押物房屋有房屋所有權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)清晰；

2、房屋所有權(quán)證為借款人所有，借款人具有完全處置房產(chǎn)的權(quán)利；

3、房屋容易變現(xiàn)，可以合法上市交易，若是危舊房屋、非法建筑房屋或是已經(jīng)列入拆遷范圍的房屋是不可以辦理貸款的；

4、銀行規(guī)定的其他條件。

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