房產(chǎn)證抵押貸款利率房產(chǎn)證抵押貸款條件房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款

2021-01-12 09:27:25

來源：齊裝網(wǎng)

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　　房產(chǎn)證抵押貸款指的是申請貸款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款，是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。接下來，我們就一起來了解一下房產(chǎn)證抵押貸款利率，房產(chǎn)證抵押貸款條件以及房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)證抵押貸款利率

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款的利息多是在同期貸款基準利率上上浮10%~30%，現(xiàn)在同期基準利率是貸款時間在一年以下(含一年)時，年利率是4.35%;貸款時間在一到五年(含五年)時，年利率是4.75%;貸款時間在五年以上時，年利率是4.90%。

房產(chǎn)證抵押貸款

　　2、申請貸款人需要準備相關(guān)資料，在貸款前，申請貸款人要向銀行提供相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。

　　3、房屋價值不一樣，銀行的房貸額度也是不一樣的，如果要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了規(guī)避風(fēng)險，就需要申請貸款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大部分銀行會要求申請貸款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

　　二、房產(chǎn)證抵押貸款條件

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款指的是申請貸款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款，是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)證抵押貸款

　　2、房產(chǎn)證抵押貸款條件是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡在65周歲以下，且有所在地常住戶口，有固定的住所。

　　3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，愿意且可以提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　三、房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款

　　1、房產(chǎn)證抵押貸款一般要一個月左右才能放款，使用房產(chǎn)證抵押貸款是一個復(fù)雜且漫長的過程，而且不同地區(qū)的辦事流程是不一樣的，所以時間可能也會有所不同。

房產(chǎn)證抵押貸款

　　2、房產(chǎn)證抵押貸款的流程是借款人在銀行開帳戶-準備貸款需要的資料-面簽銀行-銀行報卷和審批。

　　3、銀行審批無誤后，就會把審批結(jié)果告知借款人，且與借款人簽訂借款合同，然后到建委做抵押登記，建委出它項權(quán)利證，*視情況辦理保險、公證等手續(xù)。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款利率，房產(chǎn)證抵押貸款條件以及房產(chǎn)證抵押貸款要多久才能放款的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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