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現(xiàn)在5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%，而5年以上的公積金貸款利率是3.25%，如果滿足條件，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，可以節(jié)省很多利息，商業(yè)貸款計(jì)算公式共有兩種，包括等額本息和等額本金。接下來，我們就一起來了解一下商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)變嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢
1、公積金貸款有限制，必須是有繳存住房公積金的職工才可以使用公積金貸款，國(guó)家規(guī)定只要是繳存公積金的員工都可以按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2、商業(yè)貸款對(duì)于貸款人有沒有繳存住房公積金沒有限制，只要首付達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度就可以申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序也更加簡(jiǎn)單。
3、現(xiàn)在5年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%，而5年以上的公積金貸款利率是3.25%，如果滿足條件，把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，可以節(jié)省很多利息。
4、商業(yè)貸款計(jì)算公式共有兩種，等額本息就是每個(gè)月的還款額是相同的，等額本金指的是在貸款期限內(nèi)，每個(gè)月還給銀行的本金都是相同的,，由于利息逐月在遞減，所以每個(gè)月的還款額相應(yīng)的越來越少。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)變嗎
1、商業(yè)貸款利率是六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)，利率4.85%;貸款六個(gè)月至一年(含1年)，利率4.85%;貸款一至三年(含3年)，利率5.25%;貸款三至五年(含5年)，利率5.25%;貸款五年以上，利率5.40%。
2、公積金貸款利率是個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)利率3.00%;個(gè)人住房公積金貸款五年以上利率3.50%，按照五年期的貸款利率計(jì)算5.4%-3.5%=1.9%，公積金貸款相對(duì)商業(yè)貸款少1.9個(gè)百分點(diǎn)。
3、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款后，利率就按公積金的利率走，所以從利率上來算，是可以節(jié)省不少錢的。
4、是否要從商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，要看業(yè)主的購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期，如前兩三年，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒有商轉(zhuǎn)公的必要了。
5、如果業(yè)主想要在*近幾年內(nèi)提前還清購(gòu)房所有貸款，也沒有必要再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公，且商轉(zhuǎn)公多數(shù)都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來走。
以上就是關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款利率會(huì)變嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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