東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規(guī)定的利率來執(zhí)行的,正在償還的購房抵押貸款如果發(fā)生利率調(diào)整,銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率。接下來,我們就一起來了解一下東莞二手房貸款利率,東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。
一、東莞二手房貸款利率
1、東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規(guī)定的利率來執(zhí)行的,正在償還的購房抵押貸款如果發(fā)生利率調(diào)整,銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率,也有些銀行會在利率調(diào)整一年后再按新利率執(zhí)行。
2、貸款人現(xiàn)在的年齡加上借款的年限:男性要在70歲以內(nèi),女性要在65歲以內(nèi),樓齡加貸款年限要控制在30年以內(nèi)。
3、東莞二手房貸款的額度是:*不能超過房價,即銀行評估價的七成,貸款的年限*長不能超過30年。
二、東莞二手房貸款首付比例
1、如果是家庭首套房的話,購買自住房且建筑面積不超過90平米的,貸款首付比例是20%;購買二套房的話,貸款首付比例是60%;如果購買三套房,貸款銀行可以根據(jù)房價的情況進(jìn)行決定,可能不會準(zhǔn)予貸款。
2、想要向銀行申請二手房貸款,需要先向銀行提出借款申請,且要提供相關(guān)證明材料,然后由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估,銀行會對申請人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析。
3、銀行對申請人進(jìn)行完一系列審批后,會通知貸款人是否同意放款,如果沒問題的話,買賣雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶后,貸款人再到銀行辦理貸款手續(xù)。
三、東莞二手房貸款政策2021
1、家庭在東莞市沒有住房,但有已經(jīng)還清的住房貸款記錄,或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已經(jīng)還清的,購買普通住房首付款比例*在40%,購買非普通住房首付款比例*在60%。
2、家庭擁有1套住房且住房貸款還沒有還清的,購買普通住房首付款比例*在50%,購買非普通住房首付款比例*在60%。
3、非東莞市戶籍家庭在東莞市購買第二套商品住房,必須在從購房之日算起,前四年內(nèi)在東莞市按月連續(xù)繳納社保滿三年。夫妻離婚的,任意一方從離婚那天起兩年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)來算。
以上就是關(guān)于東莞二手房貸款利率,東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于東莞二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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