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東莞二手房貸款利率 東莞二手房貸款首付比例 東莞二手房貸款政策2021

2021-03-21 08:52:21
來源:齊裝網(wǎng)
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  東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規(guī)定的利率來執(zhí)行的,正在償還的購房抵押貸款如果發(fā)生利率調(diào)整,銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率。接下來,我們就一起來了解一下東莞二手房貸款利率東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、東莞二手房貸款利率

  1、東莞二手房貸款的利率是按照中國人民銀行規(guī)定的利率來執(zhí)行的,正在償還的購房抵押貸款如果發(fā)生利率調(diào)整,銀行一般會在下一年的1月1日開始使用新的利率,也有些銀行會在利率調(diào)整一年后再按新利率執(zhí)行。

東莞二手房貸款

  2、貸款人現(xiàn)在的年齡加上借款的年限:男性要在70歲以內(nèi),女性要在65歲以內(nèi),樓齡加貸款年限要控制在30年以內(nèi)。

  3、東莞二手房貸款的額度是:*不能超過房價,即銀行評估價的七成,貸款的年限*長不能超過30年。

  二、東莞二手房貸款首付比例

  1、如果是家庭首套房的話,購買自住房且建筑面積不超過90平米的,貸款首付比例是20%;購買二套房的話,貸款首付比例是60%;如果購買三套房,貸款銀行可以根據(jù)房價的情況進(jìn)行決定,可能不會準(zhǔn)予貸款。

東莞二手房貸款

  2、想要向銀行申請二手房貸款,需要先向銀行提出借款申請,且要提供相關(guān)證明材料,然后由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估,銀行會對申請人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析。

  3、銀行對申請人進(jìn)行完一系列審批后,會通知貸款人是否同意放款,如果沒問題的話,買賣雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),過戶后,貸款人再到銀行辦理貸款手續(xù)。

  三、東莞二手房貸款政策2021

  1、家庭在東莞市沒有住房,但有已經(jīng)還清的住房貸款記錄,或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已經(jīng)還清的,購買普通住房首付款比例*在40%,購買非普通住房首付款比例*在60%。

東莞二手房貸款

  2、家庭擁有1套住房且住房貸款還沒有還清的,購買普通住房首付款比例*在50%,購買非普通住房首付款比例*在60%。

  3、非東莞市戶籍家庭在東莞市購買第二套商品住房,必須在從購房之日算起,前四年內(nèi)在東莞市按月連續(xù)繳納社保滿三年。夫妻離婚的,任意一方從離婚那天起兩年內(nèi)購買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)來算。

  以上就是關(guān)于東莞二手房貸款利率,東莞二手房貸款首付比例以及東莞二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于東莞二手房貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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