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按照貸款期限的長(zhǎng)短，可以把貸款分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款，短期貸款在一年或一年以內(nèi)，其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，一般以放款的*發(fā)放。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于二手房貸款年限規(guī)定，二手房貸款年限怎么計(jì)算以及二手房貸款年限與房齡有關(guān)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、二手房貸款年限規(guī)定
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年;二手房的房齡不能超過(guò)15年;貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。
2、貸款期限與借款人的年齡之和不能超過(guò)60周歲，需要注意的是，以上關(guān)于貸款期限的規(guī)定必須是同時(shí)符合的，也就是說(shuō)*長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足以上4個(gè)條件。
3、按照貸款期限的長(zhǎng)短，可以把貸款分為短期貸款和中長(zhǎng)期貸款，短期貸款在一年或一年以內(nèi)，其特點(diǎn)是期限短、風(fēng)險(xiǎn)小、利率高，一般以放款的*發(fā)放，主要用于滿足借款人對(duì)短期*的需求。
二、二手房貸款年限怎么計(jì)算
1、政策規(guī)定*長(zhǎng)年限的限制是*長(zhǎng)申請(qǐng)貸款25~30年，借款人年齡的限制是借款人年齡+貸款年限<70年，借款人的年齡應(yīng)該在18周歲到69周歲之間。
2、房齡的限制是房齡+貸款年限<45年，房齡普遍不能超過(guò)20年，超過(guò)的話可能就會(huì)降成，以上三個(gè)限制會(huì)同時(shí)考慮，取*值，也就是可申請(qǐng)的*貸款年限。
三、二手房貸款年限與房齡有關(guān)嗎
1、二手房貸款年限和房齡是有關(guān)系的，各大銀行對(duì)二手房貸款的房齡的要求非常嚴(yán)格，一般超過(guò)20年的二手房基本就不會(huì)放貸了，個(gè)別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才會(huì)放貸。
2、房產(chǎn)證上的時(shí)間并不是房齡，只能反映房屋所有權(quán)人實(shí)際取得該產(chǎn)權(quán)的日期，而不是房子建好的時(shí)間，如果房屋經(jīng)過(guò)多次交易，房產(chǎn)證上的時(shí)間就更不能體現(xiàn)房齡了。
3、銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)審查借款人的收入，要確定借款人每月收入可以償還房貸月供，借款人要根據(jù)自己的收入和實(shí)際狀況來(lái)確定還款*，辦理房貸應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，這就需要考慮月供與家庭收入的比例。
4、如果月供與家庭收入的比例過(guò)高，肯定就會(huì)減少家庭的其他開(kāi)支，也會(huì)影響正常的家庭生活。
以上就是關(guān)于二手房貸款年限規(guī)定，二手房貸款年限怎么計(jì)算以及二手房貸款年限與房齡有關(guān)嗎的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于二手房貸款年限的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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