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房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦房產(chǎn)解抵押貸款流程房產(chǎn)抵押解押去哪里處理

2021-05-28 09:43:30

來源：齊裝網(wǎng)

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　　如果貸款人提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費，在辦理抵押按揭貸款的時候，按揭多少年就需要交多少年的保險費，如果提前還貸就要將剩余的保險費退給貸款人。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦，房產(chǎn)解抵押貸款流程以及房產(chǎn)抵押解押去哪里處理的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦

　　1、在還清了全部貸款本金的利息以后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋他項權(quán)證以及貸款結(jié)清證明，在房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

房產(chǎn)解抵押手續(xù)

　　2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時，需要填寫一份抵押注銷申請表，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予貸款人的貸款結(jié)清證明以及本人提供的房屋所有權(quán)證和房屋他項權(quán)證，然后到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。

　　3、房屋登記辦法中規(guī)定，從受理登記申請那天起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該在一定時限內(nèi)，把申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定。

　　二、房產(chǎn)解抵押貸款流程

　　1、借款人的貸款還清以后，帶著銀行開具的貸款結(jié)清通知單到管理部分中心出具一式三份關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知，一份中心留存，另兩份交給借款人。

房產(chǎn)解抵押手續(xù)

　　2、借款人帶著本人身份證及抵押手續(xù)，到中心個貸科、分中心領(lǐng)取房屋他項權(quán)證，以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。

　　3、借款人帶著以上手續(xù)，前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)就可以了。

　　三、房產(chǎn)抵押解押去哪里處理

　　1、房產(chǎn)抵押解押需要到多個部門辦理手續(xù)，而且每個部門辦理手續(xù)的先后順序不能錯誤，否則就要耽誤多余的時間。

房產(chǎn)解抵押手續(xù)

　　2、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，拿回自己的房產(chǎn)證，抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要在銀行開具的貸款結(jié)清證明和房地產(chǎn)他項權(quán)利證明證書，到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需要任何費用。

　　3、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)，至于使用公積金貸款的，則要在還款結(jié)束公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。

　　4、如果貸款人提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費，在辦理抵押按揭貸款的時候，按揭多少年就需要交多少年的保險費，如果提前還貸就要將剩余的保險費退給貸款人。

　　以上就是關(guān)于房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦，房產(chǎn)解抵押貸款流程以及房產(chǎn)抵押解押去哪里處理的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)解抵押手續(xù)的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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