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如果貸款人提前還貸的話(huà)，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)，在辦理抵押按揭貸款的時(shí)候，按揭多少年就需要交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸就要將剩余的保險(xiǎn)費(fèi)退給貸款人。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦，房產(chǎn)解抵押貸款流程以及房產(chǎn)抵押解押去哪里處理的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦
1、在還清了全部貸款本金的利息以后，就可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證以及貸款結(jié)清證明，在房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
2、辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)，需要填寫(xiě)一份抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予貸款人的貸款結(jié)清證明以及本人提供的房屋所有權(quán)證和房屋他項(xiàng)權(quán)證，然后到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。
3、房屋登記辦法中規(guī)定，從受理登記申請(qǐng)那天起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該在一定時(shí)限內(nèi)，把申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定。
二、房產(chǎn)解抵押貸款流程
1、借款人的貸款還清以后，帶著銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單到管理部分中心出具一式三份關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知，一份中心留存，另兩份交給借款人。
2、借款人帶著本人身份證及抵押手續(xù)，到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的解押通知單。
3、借款人帶著以上手續(xù)，前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)就可以了。
三、房產(chǎn)抵押解押去哪里處理
1、房產(chǎn)抵押解押需要到多個(gè)部門(mén)辦理手續(xù)，而且每個(gè)部門(mén)辦理手續(xù)的先后順序不能錯(cuò)誤，否則就要耽誤多余的時(shí)間。
2、解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，拿回自己的房產(chǎn)證，抵押貸款還完以后，商業(yè)貸款的房主要在銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明和房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明證書(shū)，到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)，不需要任何費(fèi)用。
3、另外也有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也要同時(shí)拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)，至于使用公積金貸款的，則要在還款結(jié)束公積金中心給開(kāi)了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)。
4、如果貸款人提前還貸的話(huà)，還可以從保險(xiǎn)公司退一部分保險(xiǎn)費(fèi)，在辦理抵押按揭貸款的時(shí)候，按揭多少年就需要交多少年的保險(xiǎn)費(fèi)，如果提前還貸就要將剩余的保險(xiǎn)費(fèi)退給貸款人。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦，房產(chǎn)解抵押貸款流程以及房產(chǎn)抵押解押去哪里處理的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)解抵押手續(xù)的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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