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給別人買(mǎi)房做住房公積金擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的，擔(dān)保人在借款人沒(méi)有按時(shí)還款的時(shí)候，需要承擔(dān)還款責(zé)任。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于住房公積金貸款擔(dān)保人需要什么條件，住房公積金貸款擔(dān)保人有什么影響以及住房公積金貸款擔(dān)保人怎么更換的相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、住房公積金貸款擔(dān)保人需要什么條件
1、擁有完全的民事行為能力;擁有穩(wěn)定的收入，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;住房公積金賬戶(hù)連續(xù)正常繳存，并且賬戶(hù)內(nèi)應(yīng)該有繳存額。
2、沒(méi)有公積金貸款的不良債務(wù);借款人沒(méi)有全部還清，貸款期間公積金不可以提取;公積金貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限，不能超過(guò)法定的退休年齡。
3、公積金貸款的擔(dān)保人需要提供擔(dān)保人的身份證件、收入證明、戶(hù)口本及住房公積金的賬號(hào)，還需要與受委托銀行簽訂保證合同。
二、住房公積金貸款擔(dān)保人有什么影響
1、給別人買(mǎi)房做住房公積金擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的，擔(dān)保人在借款人沒(méi)有按時(shí)還款的時(shí)候，需要承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人，再次借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢(xún)被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。
2、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求普遍是必須是當(dāng)?shù)貞?hù)口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定，作為擔(dān)保人，在借款人沒(méi)有按照還款時(shí)需要承擔(dān)還款責(zé)任，所以只要同意做住房公積金貸款擔(dān)保人就是同意為借款人承擔(dān)償債風(fēng)險(xiǎn)。
3、我國(guó)擔(dān)保法把保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證，前者的保證人在主合同糾紛經(jīng)審判或仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后才需要承擔(dān)保證責(zé)任。
三、住房公積金貸款擔(dān)保人怎么更換
1、借款人首先需要向貸款科提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開(kāi)具住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書(shū)。
2、銀行經(jīng)辦人需要按照住房公積金貸款擔(dān)保人變更通知書(shū)的內(nèi)容通知借款人、新增擔(dān)保人、原所有擔(dān)保人帶本人身份證到銀行現(xiàn)場(chǎng)簽訂個(gè)人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議，由本人簽字并按手印協(xié)議，各方簽字齊全后擔(dān)保人變更就是有效的。
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