近幾年，國家一直提倡“房子是用來住的，不是用來炒的”，目前房子調控的方向已經(jīng)明顯從房價轉變?yōu)槊裆?近還看到首套房貸利率上調的新聞，下面就和小編一起來看看首套房貸利率上調什么意思，順便來說說首套房貸利率上調15%以及首套房貸利率上調漲影響。

一、首套房貸利率上調什么意思

1、首套房貸利率上調什么意思？首套房貸利率上調指的是住房貸款的基本利率根據(jù)中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國首套房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

例如，上浮10％利率是指在基準利率的基礎上再多出0.1個百分點的等額本息或等額本金的換算利率。

2、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第二條：個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

3、首套房貸利率上調直接導致有購房需要的人，若是采用貸款的*購買，則會產(chǎn)生比以往高的利息。

二、首套房貸利率上調15%

首套房貸利率上調15%是關系著民生的大事，它意味著購房者在購買房子的時候，需要較以往多支付一筆利息，以下是關于首套房貸利率上調15%政策的詳細介紹。

1、8月25日，央行發(fā)布公告稱，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。

2、從2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以*近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。其中，首套不得低于相應期限LPR，二套不得低于相應期限LPR加60個基點，存量個人住房貸款利率仍按原合同執(zhí)行。

3、也有消息稱，從9月5日起招行深圳地區(qū)部分房貸業(yè)務利率已經(jīng)掛鉤LPR，執(zhí)行利率為首套5.15%、二套為5.45%，而此前首套利率為5.145%、二套5.39%。對比之前的數(shù)據(jù)，首套房貸利率上調15%。（推薦閱讀：首套房貸利率2019）

三、首套房貸利率上調漲影響

1、由于目前買房狂熱現(xiàn)象，導致房價逐年高漲，甚至導致需要剛需族買不起房子，從而影響工作以及生活。對于，國家出臺了一系列的政策，去改變這種現(xiàn)狀，首套房貸利率上調就是其中之一。

2、首套房貸利率上調漲影響是非常直接的，能夠導致房價逐漸維穩(wěn)，減少出現(xiàn)較大的波動，從而導致房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定。

3、由于熱點城市的購房需求依然火爆，因此，首套房貸利率上調也能進一步穩(wěn)定這些熱點地區(qū)。

4、首套房貸利率上調漲影響的代表人物就是炒房客，這種*可以從籠統(tǒng)的剛需人群中擇出真正的剛改需求者，讓一些冒充剛需的炒房者以及根本就不具備持續(xù)還貸能力的購房者排除出去，才能真正做到*化調控。

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