上海公租房申請條件2019 上海公租房可以買嗎上海公租房可以住多久

2019-09-11 14:41:35

來源：齊裝網(wǎng)

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上海是全球有名的金融中心，房價可想而知，對于普通上班族來說，買不起房可以申請公租房，公租房也確實解決了很多人的住房問題。下面為大家介紹上海公租房申請條件2019，上海公租房可以買嗎，上海公租房可以住多久，一起來看看吧。

一、上海公租房申請條件2019

上海公租房能夠解決很多外來人群的住房問題，上海公租房并非歸個人所有，而是屬于政府或公共機構(gòu)所有，那么上海公租房申請條件有哪些？下面來看看上海公租房申請條件2019：

上海公租房申請條件2019

1、申請人具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到2年以上，之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算，而且在本市連續(xù)繳納社會保險金達到1年以上。

2、申請人與本市單位簽訂1年以上勞動合同。

3、申請人在本區(qū)無自有住房，或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米，住房面積的計算標準，按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、申請人申請時，未享受過本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。

二、上海公租房可以買嗎

對于上海公租房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共*住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

5年后需要上市交易的，首先由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共*房以5年為期限。

上海公租房可以買嗎

上海公租房可以買嗎？上海公租房不滿5年，原則上是不得上市交易的，購買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購，回購價格為原銷售價格加同期銀行活期存款利息，不會隨著房價的上漲而上漲。

三、上海公租房可以住多久

上海公租房可以住多久？一般可以租5年，5年期滿后如果希望續(xù)租，可以提前3個月申請，住保部門會對其資格復核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，可以給予2個月的過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。

公租房不同于福利分房，和計劃經(jīng)濟年代的公房分配不同，未來的公租房受*合同的制約，是有*年限的，而且到期續(xù)租是必須重新審核的。

此外，由于每年的租金的不斷變化，上海公租房租金每年有會有一定的上漲，運營機構(gòu)會依據(jù)市場租金水平來制定公租房租金，市場租金評估價有效期為一年。

上海公租房可以住多久

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