天津地區(qū)近些年因為人才引進(jìn)政策的實施，進(jìn)而越來越多人有在天津購房定居的想法。那么既然準(zhǔn)備在天津購房，自然要了解一下天津的購房政策。據(jù)此下面分享天津購房政策2019詳情，具體了解一下天津購房資格怎么辦理，以及天津購房哪里好相關(guān)問題，進(jìn)而進(jìn)一步了解天津購房。

一、天津購房政策2019

天津購房政策2019主要包含限購政策、商業(yè)貸款政策、公積金貸款政策、買房稅費政策等幾大項，具體內(nèi)容如下：

1、限購政策

天津限購政策以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口）限購第三套住房；外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購第二套住房。

2、商業(yè)貸款政策

（1）在本市無住房且無購房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款，*首付款比例為30%。

（2）在本市已有一套住房，或在本市無住房但有購房貸款記,的居民家庭，申請商業(yè)貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

3、公積金貸款政策

（1）天津目前執(zhí)行的公積金貸款是：首套房首付*三成，二套首付*六成，第三套及以上不予發(fā)放。

（2）新房*長貸款期限為30年，二手房*長可貸20年，購買公有住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，*長可10年。

4、買房稅費政策

（1）契稅：按照建筑面積計算的，90平米及以下住房按1%的*征收，90平米以上按1.5%征收。

（2）公共維修基金：是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，屬全體業(yè)主共同所有，買房人按1%繳存。

二、天津購房資格怎么辦理

天津目前實行限購政策，針對于符合條件的購房者，進(jìn)行房屋的出售。因此天津購房并不是想要購買就可以購買的，需要符合一定的購房資格才可以，那么怎樣斷定是否符合購房資格呢？這就來說一說天津購房資格怎么辦理。

1、網(wǎng)上預(yù)簽

天津辦理網(wǎng)上預(yù)簽，先需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，然后辦理網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查

網(wǎng)上預(yù)簽之后，拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果

查詢資料審查以及之前網(wǎng)上預(yù)簽的結(jié)果，進(jìn)一步看下自己是否符

4、領(lǐng)取合同

對于符合購房資格的人員，可以到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時打印《承諾書》，也就說明具備了購房資格。

三、天津購房哪里好

天津是中國四個直轄市之一，雖然沒有北上廣一線城市那般的繁華，但是風(fēng)景秀麗、交通便捷，是個宜居的城市。不少人會在天津買房定居，那么天津購房哪里好呢？這需要看你準(zhǔn)備的購房*，同時要看購房是為了自住還是為了*。

1、從購房*看

天津房價雖然沒有北京那么的昂貴，但是縱觀全國來看，天津房價也是十分高的。而房價根據(jù)位置不一樣，價格也是不同的。因此對于天津買房在哪個區(qū)域比較好來說，要看準(zhǔn)備的購房*情況。*充足自然選擇靠近市區(qū)、交通便利的地段；若是*準(zhǔn)備緊張，建議選擇在房價經(jīng)濟(jì)實惠的郊區(qū)部分。

2、從*角度看

有些人購房不是為了自住，是為了*。因此選擇地段的時候自然要選擇天津的核心區(qū)域、中心地帶，像和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域。這些地方人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項目資源集中，這樣的區(qū)域寸土寸金，*價值是*的。

3、從自住角度看

買自住型的房子，也要看自己的經(jīng)濟(jì)情況。*肯定市區(qū)的房子，如果是孩子上學(xué)選擇和平、南開、河西等學(xué)區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層，環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價格比較低廉更實惠一些。

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