市面上*近出了一個(gè)新鮮的詞匯，限價(jià)房，許多人不知道限價(jià)房具體是什么意思，也不知道該如何申請或者買賣，下面就和小編一起來看看限價(jià)房是什么意思，順便來說說限價(jià)房申請條件以及限價(jià)房可以買賣嗎，了解清楚限價(jià)房之后，才能夠更好的買房。

一、限價(jià)房是什么意思

限價(jià)房是什么意思？限價(jià)房又被稱為限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。它是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，一般是用來解決中低收入家庭的住房困難，也是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，不是經(jīng)濟(jì)適用房。

為了能夠幫助經(jīng)濟(jì)困難的家庭也能夠享有自己的住房，因此，國家推出限價(jià)房政策。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與普通商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。

限價(jià)房是一項(xiàng)非常好的惠民政策，它優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法，以招標(biāo)*確定開發(fā)建設(shè)單位。

二、限價(jià)房申請條件

目前多地區(qū)已經(jīng)建設(shè)了限價(jià)房，主要用于解決貧困家庭的住房難問題。對于限價(jià)房申請條件，不同的地區(qū)有著不同的條件，以下是詳細(xì)介紹。

（一）?？谙迌r(jià)房申請條件

1、家庭人均年可支配收入低于36000元，或單身居民年可支配收入低于50000元（含）；

2、申請家庭（含單身居民家庭）人均財(cái)產(chǎn)值低于210000元（含）；

3、在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。

（二）蘇州限價(jià)房申請條件

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

（三）天津限價(jià)房申請條件

1、申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)1年以上。

2、家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。

3、家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元(含)；家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元(含)；家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元(含)。

4、家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房。

（注：以上數(shù)據(jù)均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，還以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）    

三、限價(jià)房可以買賣嗎

限價(jià)房可以買賣嗎？限價(jià)房是可以買賣的，它從本質(zhì)上來是商品房，能夠進(jìn)行上市交易的，但是，由于限價(jià)房的價(jià)格是比較低的，因此，國家對于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

1、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；

2、限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；

3、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請其他政策保障性住房。

注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價(jià)商品房房。

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