組合貸款怎么還款的組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎組合貸款公積金可以還商貸嗎

2019-09-28 08:37:41

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)在的人買房，往往會選擇組合貸款的*，即在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時，又申請個人住房公積金貸款，能夠*進行貸款。那么組合貸款怎么還款的？恐怕了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎，組合貸款公積金可以還商貸嗎，給有需要的朋友提供參考。

一、組合貸款怎么還款的

1、組合貸款分為個人住房商業(yè)貸款和個人住房公積金貸款，因為這兩種貸款*采用的還款*不一樣，所以不能一起還款。

2、個人住房商業(yè)貸款和個人住房公積金貸款需要建立兩個不同的獨立賬戶，其中商業(yè)貸款是采取其還款*，公積金貸款的還款*又有別于商業(yè)貸款。

組合貸款怎么還款的

3、公積金部分實行自由還款，就是每個月可以設(shè)定一個低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。其實這個數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。

4、商業(yè)貸款具有等額本金和等額本息兩種還款*，一般都可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，因此每個月提前存上足夠的錢就可以了。

5、在進行組合貸款的時候，這兩者的貸款期限必須保持一致。

二、組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎

1、組合貸款即商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來，不少人想要先償還利率較高的商業(yè)貸款部分，這樣一來總利息會下降不少，但是這樣未必可信。

2、有些城市對組合貸款的還款*有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

3、還有一些城市規(guī)定，如果采用組合貸款的*，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸，這對于貸款機構(gòu)是有利的，能夠獲得大額的利息，因此購房者不能先還商業(yè)貸款。

4、我們在辦理組合貸款的時候，可以咨詢一下當?shù)氐慕鹑诓块T，了解清楚具體的償還規(guī)則。

組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎

三、組合貸款公積金可以還商貸嗎

用組合貸款公積金可以還商貸的，只需要通過申請核實，而后簽署合同，進行一些貸款的擔保手續(xù)即可。具體的操作步驟如下：

1、首先要準備辦理的相關(guān)證件，一般貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限于：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續(xù)。

2、然后由申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，并簽章和提供所需資料。

3、一般組合貸款公積金還商貸需要等待審批一定的時間，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、*購房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔即可。

組合貸款公積金可以還商貸嗎

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