西安是陜西省的省會(huì)城市，曾是古絲綢之路的起點(diǎn)，占據(jù)了我國(guó)西部重要的位置。隨著國(guó)家對(duì)西部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)扶持，越來越多年輕人選擇來到西安定居，首先就要面臨買房的問題。今天小編就為大家?guī)砹?strong>西安買房政策2019，再來看看西安買房限購(gòu)政策2019和西安買房搖號(hào)新規(guī)則2019，給有需要的朋友提供參考。 

一、西安買房政策2019

1、2019年6月20日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布《西安市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》，主要是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)西安樓市的宏觀調(diào)控。

2、根據(jù)《通知》中明確表明，從市外遷入戶籍的居民家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外）在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或者在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保，才能進(jìn)行購(gòu)房。

3、如果是非先本地戶籍的人士，必須在本市住房限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上（含5年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，才能購(gòu)買1套商品住房或二手住房。 

4、該西安買房政策2019公布，就引起了社會(huì)各界的反響。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，這項(xiàng)政策有利于促進(jìn)地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 

二、西安買房限購(gòu)政策2019

1、西安買房限購(gòu)區(qū)域

新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國(guó)際港務(wù)區(qū)、灃東新城。目前將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍，嚴(yán)格執(zhí)行西安市住房限購(gòu)政策。

2、西安限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房條件

本市戶籍居民家庭總共可購(gòu)買2套；非本市戶籍居民家庭，已有住房者不得再購(gòu)房，無房者若能提供2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，可購(gòu)買1套。

3、西安買房限購(gòu)政策意義

西安房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。 

三、西安買房搖號(hào)新規(guī)則2019

1、2019年3月30日，西安市房管局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》明確，意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證號(hào)*公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。

2、為避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以多次分批、分幢開盤等*拖延上市銷售時(shí)間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售備案時(shí)，住宅總建筑面積3萬平方米以上的，每次申請(qǐng)不得低于3萬平方米，3萬平方米以下的，須一次性申報(bào)。

3、對(duì)購(gòu)房者“搖而不選”、“選而不簽”等違規(guī)行為制定懲戒措施。其中，購(gòu)房者連續(xù)2次不參與按序號(hào)選房，6個(gè)月內(nèi)不能填報(bào)意向登記信息；連續(xù)2次放棄簽約的，1年內(nèi)不能填報(bào)意向登記信息。

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