貸款買房是現在比較常見的時候，以前只能采取商業(yè)貸款，而現在又增加了一種公積金貸款，是一種非常實惠的*。選擇公積金貸款*的人比較在意利率的問題，下面就和小編一起來看看公積金利率會上浮嗎，順便來說說公積金利率2019以及公積金利率怎么算。

一、公積金利率會上浮嗎

1、公積金利率會上浮嗎？一般情況下，公積金貸款利率會根據同期央行基準利率的標準進行執(zhí)行，不同于商業(yè)貸款利率，公積金貸款利率受國家宏觀調控政策的掌控，趨勢穩(wěn)定不會上浮。目前，五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下的公積金貸款利率為年利率2.75%。

2、央行規(guī)定的商業(yè)貸款期限五年以上基準利率是4.9%，五年及以下（含五年）基準利率為4.75%，但是實際上各銀行都會在這個基礎上上浮10%左右，甚至各地區(qū)之間也有所差異。

3、公積金貸款利率也會有所調整，但是全國統(tǒng)一價，按照國家規(guī)定有效期為一年，若是2019年公積金貸款利率沒有調整，則2019年維持利率不變，如果有調整，新利率也會從2020年1月1日開始執(zhí)行。

因此，若是有公積金貸款需要，*在貸款利率上調前辦理相關公積金貸款手續(xù)，能夠節(jié)省一筆不少的費用。

二、公積金利率2019

公積金利率2019繼續(xù)沿用以往的標準，暫時沒有太大的變化。

1、公積金貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；

2、公積金貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。

公積金貸款和商業(yè)銀行貸款利率相比，公積金貸款利率在2019年依然是偏低的。由于還款*不同，相同利率情況下產生的貸款利息也是有差別的。

同時，公積金貸款利率按照放款當日中國人民銀行公布的利率標準和有關規(guī)定執(zhí)行。貸款期內如遇利率變動的，按下列規(guī)定調整：貸款期限為一年期的貸款，利率不作調整；貸款期限在一年期以上且在調整日前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

三、公積金利率怎么算

公積金利率怎么算？公積金利率5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%；5年以上，貸款利率為3.75%。

公積金貸款的還款方法有等額本息還款法和等額本金還款法。選擇不同的還款方法，每個月需要還款的利息也就不一樣的。

1、等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2、等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

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