房屋對于我們日常生活來說是非常重要的物品，有房才有家這個觀念在國人心中是根深蒂固的，隨著現在房屋的價值越來越大，很多人就通過抵押房屋來向銀行進行貸款，房屋抵押現在很多金融機構都可以做，也有一套專業(yè)的流程規(guī)范，很多人對于這方面不是非常清楚，今天我們就來一起了解一下房屋抵押能貸多少錢，房屋抵押手續(xù)怎么辦理，房屋抵押銀行貸款流程是什么？

一、房屋抵押能貸多少錢

現代人對于*的需求越來越大，特別是對于做生意或者說是*的人來說，*的需求更加大，要想短時間內獲得*就需要到銀行進行抵押貸款，房屋作為人們生活中價值比較大的存在自熱熱成為了首要選擇，那房屋抵押能貸多少錢呢？

1、與房產評估價有關。大部分情況下，房產抵押貸款額度不會超過房產評估價的7成。部分銀行產品除外，有的銀行針對企業(yè)主*可貸款房產價值的1.2倍。*常見的情況就是，貸款額度不能超出房屋價值 

2、貸款用途。貸款額度不能超出貸款用途所需*，或者只能貸款用途所需*的幾成 

3、個人資質。也就是借款人還款能力及征信情況等綜合情況。如果銀行認為借款人資質較差，房產抵押貸款實際額度會低于上述額度。 

二、房屋抵押手續(xù)怎么辦理

現在很多人都辦理房屋抵押用來解決*短時間內的*短缺問題，但房屋抵押貸款并不是一件簡單的事情，這是偶一套專業(yè)規(guī)范的流程的，很多人對這個不是非常清楚，下面我們就來一起了解一下房屋抵押手續(xù)怎么辦理。

1、向銀行等金融組織請求。

2、銀行對借貸人的借貸請求?購房合同?協議及有關材料進行檢查。

3、借貸人將典當房產的產權證書及財保單或有價*交銀行收入。

4、借款兩邊擔保人簽定居處典當借貸合同并進行公證。

5、借貸合同簽定并經公證后，銀行對借款人的存款和借貸經過轉帳辦法劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、借貸結清，借貸結清包含正常結清和提早結清兩種。 

三、房屋抵押銀行貸款流程是什么 

很多人在辦理個人房屋抵押貸款的時間都不清楚房屋抵押銀行貸款流程是什么，不清楚抵押貸款的流程就有可能做很多的無用功浪費時間，對于現在人來說時間還是比較寶貴的，今天我們就來看一下房屋抵押銀行貸款流程是什么？ 

１、辦理房產抵押登記申請；

２、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料；

３、終審前申請人可撤回登記；

４、辦理房產抵押登記初審；

５、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

６、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

７、如有必要還須進行現場查勘；

８、辦理房產抵押登記復審；

９、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（７日內）；

10、辦理房產抵押登記終審，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見。

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