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對于一些有先見之明的朋友，早年間在好的地段購買的商鋪，現(xiàn)在的價格都翻了幾倍，可以及時賣出獲得*。我們都知道，買賣商鋪是需要過戶費(fèi)的，那么商鋪過戶費(fèi)怎么算2019？商鋪過戶稅費(fèi)怎么算？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看商鋪過戶需要什么材料，給有這方面需求的朋友提供參考。
一、商鋪過戶費(fèi)怎么算2019
現(xiàn)如今，商鋪可以算的上是一處房產(chǎn)，因此在進(jìn)行過戶的時候，需要收取一定的商鋪過戶費(fèi)。具體的費(fèi)用如下：
（1）房屋評估費(fèi)：按評估后總價的5%收。
（2）契稅：*次進(jìn)行商鋪過戶，需要繳納1.75%的契稅。
（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：每平米的手續(xù)費(fèi)為3元。
（4）印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。
（5）房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
（6）在可提供上手購房*的前提下，土地*繳納=【轉(zhuǎn)讓收入-上手*價(每年加計5%)-有關(guān)稅金】×適用*。
（7）在不能提供上手購房*的前提下，土地*=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
注：以上費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
二、商鋪過戶需要什么材料
1、在辦理商鋪過戶的時候，需要準(zhǔn)備好以下材料：
（1）申請表(原件)，這得去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行領(lǐng)取，并且詳細(xì)填好相關(guān)內(nèi)容，避免審核不通過。
（2）買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件(復(fù)印件，持原件核對)。
（3）房屋所有權(quán)證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證)(原件及復(fù)印件)。
（4）土地使用權(quán)證(復(fù)印件，持原件核對)。
（5）房地產(chǎn)買賣契約(原件)。
2、在進(jìn)行商鋪過戶的時候，還需要買賣雙方就商鋪的價格、交易*等協(xié)商后簽訂買賣交易合同，如果合同不達(dá)成，那么商鋪過戶將無法正常進(jìn)行。
三、商鋪過戶稅費(fèi)怎么算
商鋪過戶稅費(fèi)的具體算法，需要根據(jù)商鋪屬性來確定。一般商鋪又分為公司物業(yè)和個人物業(yè)，它們過戶所需要的稅費(fèi)有所差異。
1、公司物業(yè)的稅費(fèi)
（1）賣方稅
營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%。
土地*：(評估價-原價)*30%至60%。
（2）買方稅
契稅：評估價*3%。
2、個人物業(yè)的稅費(fèi)
（1）賣方稅
個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
營業(yè)稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
土地*：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
（2）買方稅
契稅：評估價*3%。
總結(jié)：商鋪過戶稅費(fèi)怎么算，具體分為契稅、營業(yè)稅、土地*、個人所得稅等幾個方面，以上數(shù)值僅供參考，具體需要根據(jù)要求進(jìn)行繳納。
以上就是關(guān)于商鋪過戶費(fèi)怎么算2019，商鋪過戶需要什么材料，商鋪過戶稅費(fèi)怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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賣房過戶費(fèi)用怎么算 賣房過戶要帶什么資料 賣房過戶后多久能收到尾款
賣房的過戶費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評估費(fèi)等，其中契稅由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計稅參考價的3%繳納
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