現(xiàn)在買房基本都是購買商品房居多,要是你買的房子在居住的過程中出現(xiàn)房屋裂縫,這個時候你就不免的會擔(dān)心是不是房屋的質(zhì)量有問題,是房屋本身的建造是不合格的還是有其他的原因,這個時候你就需要找相關(guān)機構(gòu)進行鑒定,然后找開發(fā)商處理這件事情,畢竟房屋出現(xiàn)裂縫這件事情是非常嚴重的。今天我們就這個問題一起來了解一下房屋裂縫鑒定標準,房屋裂縫賠償標準以及房屋裂縫找什么單位。
一、房屋裂縫鑒定標準
房屋的裂縫是有大有小的,對于那些比較大的裂縫很有可能會影響房屋的結(jié)構(gòu),造成非常嚴重的后果,那么你知道怎么進行房屋裂縫鑒定嗎,房屋裂縫鑒定標準是什么?
1、A級
結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級
結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
3、C級
部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房。
4、D級
承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
二、房屋裂縫賠償標準
當(dāng)我們在居住的過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋裂縫的現(xiàn)象,這個時候要盡早的進行房屋裂縫鑒定,判斷房屋裂縫的原因是什么,再根據(jù)具體的原因申請賠償,那房屋裂縫賠償標準是什么呢?
1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓,屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
開發(fā)商必須整改。如果拖延不決,開發(fā)商不但要承擔(dān)必要的費用,還必須進行賠償。
2.已經(jīng)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持?!?/p>
三、房屋裂縫找什么單位
房屋裂縫這個事情從本質(zhì)上來說還是比較嚴重的,這對于我們居住安全產(chǎn)生了一定的威脅,所以當(dāng)遇到房屋裂縫的情況我們需要找相關(guān)單位來解決這個問題,那房屋裂縫找什么單位呢?
墻壁裂縫有很多原因,主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局,你可以申請進行驗收,但費用一般需要自行承擔(dān)。
如果檢查出來是開發(fā)商的問題,多以不同情況按:維修、賠償、調(diào)整房屋等*處理,質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見,不管協(xié)調(diào)。
以上就是關(guān)于房屋裂縫鑒定標準,房屋裂縫賠償標準,房屋裂縫找什么單位的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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