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買房子要注意什么 買房簽合同要注意的十大細節(jié) 買房須知的18個常識

2019-11-29 08:46:11
來源:齊裝網(wǎng)
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買房子對于大多數(shù)普通老百姓來說都是一件大事,從開始開放、選房、付款、簽合同每一步都需要小心謹慎,畢竟現(xiàn)在房子的價格比較高,少則百十萬多則好幾百萬、上千萬,為避免上當(dāng)受騙,買房過程中的一些細節(jié)還是需要特別注意的,但很多人由于是初次買房,也不知道買房應(yīng)當(dāng)注意些什么。今天小編就和大家一起來了解一下買房子要注意什么,買房簽合同要注意的十大細節(jié)以及買房須知的18個常識

一、買房子要注意什么

買房子是一件非常值得高興的事情,但是很多人在買房的過程中由于一些疏忽會出現(xiàn)很多讓你苦惱的事情,在買房前我們需要特別注意一些事項,畢竟在你交完錢之后,再想要改變什么就不太可能了。

買房子要注意什么

1、明確樓盤的具體價格和一些瑣碎的*要求,這些一定要在合同里寫清楚,避免日后糾紛。

2、讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間,這點必須在合同里明確的提出來。

3、要查看樓盤開發(fā)商的五證是不是齊備,大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有,沒有的話是不能辦理房產(chǎn)證的。

4、要擦亮眼睛看好戶型,買完之后等你有時間看的時候發(fā)現(xiàn)這個戶型不好,這個時候再去后悔就來不及了。

5、注意看地段和周邊環(huán)境。房屋的地段和周邊環(huán)境的好壞,直接影響了以后的生活和房屋的升值空間。 

二、買房簽合同要注意的十大細節(jié)

我們都知道,買房子在交完錢之后需要簽訂合同,但買房的合同一般都是非常復(fù)雜的,都有十幾頁,普通人是很難全部看懂里面的條款的,以至于很多人在簽完合同后開發(fā)商出現(xiàn)推脫的現(xiàn)象,下面我們就來看一下買房簽合同要注意的十大細節(jié)有哪些? 

買房簽合同要注意的十大細節(jié)

1、看清合同主體

2、看合同中的土地性質(zhì)

3、車庫、車位的約定

4、房屋面積的約定

5、貸款問題

6、逾期交房和*問題

7、交房問題

8、小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的約定

9、看清處理結(jié)果

10、看清補充協(xié)議

上述的內(nèi)容是在簽訂買房合同的時候一定要注意的,買房合同條款很多,我們要針對主要條款詢問清楚,不要等到出現(xiàn)問題的時候,再去找開發(fā)商,這個時候開發(fā)商的態(tài)度大多都是推脫,我們是耗時耗力,白白浪費自己的時間。 

三、買房須知的18個常識 

房子基本是一個人這輩子買的*為貴重的物品了,很多人一生只買一次房子,也只能買得起一次房子,所以在買房的過程中需要小心再小心,不要上當(dāng)受騙,對于買房的一些常識還是有必要了解的,下面我們就來看一下買房須知的18個常識。

買房須知的18個常識

1、查看開發(fā)商五證齊全

2、買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要

3、評估購房能力 

4、選戶型,挑選戶型時,首先要看戶型的朝向

5、選樓層,中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好

6、多學(xué)習(xí)選房知識,關(guān)注戶型好壞,房屋質(zhì)量等干貨 

7、看優(yōu)惠,對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠,要多打聽,多分析

8、莫心急,年輕人置業(yè)時,不宜好大喜貴

9、不可一味買大,看房一定要綜合考慮

10、看規(guī)劃,決定房子價值*的因素便是地段 

11、看價格,價格挑選比較個人承受范圍

12、小區(qū)環(huán)境,小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)

13、避免極端層,頂層和底層不建議買

14、遠離設(shè)備層,設(shè)備層是專門供水,供電的中間樓層

15、物業(yè),物業(yè)公司能否盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

16、考慮孩子問題,盡量選擇距離近的房子

17、購房定金,確認好一切事項,再交定金 

18、簽認購書,認購書基本條款要約定詳細

以上就是關(guān)于買房子要注意什么,買房簽合同要注意的十大細節(jié),買房須知的18個常識的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!

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