750
750
4045
我國的拆遷政策規(guī)定，只有在獲得拆遷賠償?shù)幕A(chǔ)上才能進行正式拆遷，對于拆遷戶進行安置的房屋簡稱為安置房，對于安置房，很多人都不是非常了解，那安置房和商品房的區(qū)別在哪呢？房屋買賣是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場比較常見的現(xiàn)象，那安置房可以買賣嗎？大家都之前我國的商品房都是有產(chǎn)權(quán)證的，那安置房有房產(chǎn)證嗎？今天小編就這些問題來為大家一一解答。
一、安置房和商品房的區(qū)別
房地產(chǎn)市場開發(fā)商賣的房子簡稱為商品房，政府拆遷對于拆遷戶安置的房屋簡稱為安置房，對于商品房和安置房很多人都不了解，下面我們就來看一下安置房和商品房的區(qū)別在哪？
1、產(chǎn)權(quán)
安置房相對于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。
2、時間交易限制
安置房的交易受到的限制比較多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般規(guī)定安置房在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。
3、交易風(fēng)險
由于安置房存在的諸多交易限制，購買安置房的風(fēng)險相對于商品房而言就會大一些
4、質(zhì)量區(qū)別
商品房的質(zhì)量一般都不會存在什么大的問題，但是由于安置房的建筑利潤被限制，通常會能偷工減料來增加利潤。
二、安置房可以買賣嗎
大家都知道，市場上的商品房都是可以進行正常買賣的，那對于拆遷戶安置的安置房可以買賣嗎，這是很多人都比較疑問的地方，很多人都想問拆遷得到的安置房可以買賣嗎？
具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的*合法憑證。
依法登記的房屋，是受我國法律的保護。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證之后才可以進行二次交易，在沒有取得房產(chǎn)證之前是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關(guān)法律證件的話，其交易與普通房屋是沒有任何差別的。
三、安置房有房產(chǎn)證嗎
我國的商品房都是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證也是房屋所有人的產(chǎn)權(quán)證明，這對于任何一個房子都非常重要的，在此很多人想問的是拆遷得到的安置房有房產(chǎn)證嗎？
通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。因此一部分拆遷安置房沒有房產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于安置房和商品房的區(qū)別，安置房可以買賣嗎，安置房有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！
齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
為什么不建議買安置房 安置房怎么過戶給別人 安置房35萬過戶費多少
安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。由于安置房的價格便宜，因此許多人在購買二手房的時候會優(yōu)先考慮安置房，不過，小編是不建議購買安置房的。下面就和小編一
20006
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子，作用和安置房幾乎是一樣的。在購買回遷房之后，許多人都表示“買回遷房坑死人啊”，那么這是什么原因呢？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說定向安置房可以
5804
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換什么意思 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有房產(chǎn)證嗎 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的補償
產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷中經(jīng)常會出現(xiàn)的一個詞，很多人不知道房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換什么意思？*導(dǎo)致了一些不理想的結(jié)果。今天小編就為大家詳細介紹這個詞，再來看看產(chǎn)權(quán)調(diào)換房有房產(chǎn)證嗎？以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的補償，給有需要
9492
軍產(chǎn)權(quán)房是什么意思 軍產(chǎn)權(quán)房與商品房區(qū)別 軍產(chǎn)權(quán)房能變成商品房嗎
市面上常見的有商品房、拆遷房等，還有一種叫軍產(chǎn)權(quán)房，可能說到軍產(chǎn)房，很多人還比較陌生。那么軍產(chǎn)權(quán)房是什么意思？軍產(chǎn)房不同于普通的商品房，軍產(chǎn)房也屬于小產(chǎn)權(quán)房，有著自己的特殊性，所以下面小編為大家介紹軍
119062
棚改房和商品房的區(qū)別 棚改房有房產(chǎn)證的嗎 購買棚戶區(qū)房子的風(fēng)險
現(xiàn)如今住宅的種類比較多，比如說棚改房、商品房、安置房等等。那么棚改房是什么意思？棚改房和商品房的區(qū)別有哪些？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看棚改房有房產(chǎn)證的嗎？以及購買棚戶區(qū)房子的風(fēng)險，給有需要的朋
16294
自住型商品房買賣有什么要求嗎？自住商品房可以出租嗎？由于現(xiàn)在的房價比較高，而且有一些限購政策。所以現(xiàn)在很多用戶購買房子的時候開始考慮購買商品房，但是有不是很了解自住型商品房買賣政策。下面小編就來介紹自
11576
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設(shè)計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設(shè)計報價
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部