租房合同怎么寫才有效租房合同沒到期退房押金退嗎租房合同丟了能退押金嗎

2019-12-13 08:31:08

來源：齊裝網(wǎng)

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在外工作，總是要面臨租房的問題，很多年輕人在工作初期都會有頻繁跳槽的舉動，所以短期住房就成了很多年輕人的*，在租房的過程中，如何簽訂一份簡單租房合同是比較關(guān)鍵，租房合同也是我們合法權(quán)益的保障，但很多人比較煩惱的是租房合同怎么寫才有效，如果租房合同沒到期退房押金退嗎以及租房合同丟了能退押金嗎等等相關(guān)問題，下面小編就這些問題來為大家一一解答。

一、租房合同怎么寫才有效

租房是很多年輕人都不得不面對的問題，在租房的過程中如何寫一份租房合同是非常重要的，在租房過程中很多人都遇到過黑中介、黑房東，為了保障我們自身的合法權(quán)益，我們有必要準(zhǔn)備一份有效的租房合同，那租房合同怎么寫才有效呢？

租房合同怎么寫才有效

1、合同主體是否符合規(guī)定

合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。

2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租

只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。

3、房屋*合同的內(nèi)容是否合法

4、是否進(jìn)行過登記備案

*當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的*合同是否有效有兩種觀點。

二、租房合同沒到期退房押金退嗎

我們在租房的時候，一般都是提前交下三個月或者下個月的房租，但如果在租房時間內(nèi)，因為某些事情，不得不退租，那租房合同沒到期退房押金退嗎？

租房合同沒到期退房押金退嗎

租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：

1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約。

2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的。

3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。

三、租房合同丟了能退押金嗎

生活中也不少人在簽完租房合同后就不管不顧了，等到準(zhǔn)備退押金的時候才開始找租房合同，這個時候能找到租房合同才怪呢，對于這種情況很多人想問租房合同丟了能退押金嗎？

租房合同丟了能退押金嗎

1、如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明)，沒有對房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。

2、如果支付押金的證據(jù)都沒有，如果房東爽快，那就會退;如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了。所以*合同約定有押金的，可以單獨再簽一個押金條，當(dāng)*合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。

以上就是關(guān)于租房合同怎么寫才有效，租房合同沒到期退房押金退嗎，租房合同丟了能退押金嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！

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