買房是一輩子的大事，我們辛苦工作，就是為了能買一套屬于自己的房子，而現在的房價太高，尤其是一線城市，所以很多人把目光投向了小產權房。然而小產權房也會面臨拆除，那么小產權房拆除如何賠償？小產權房拆除賠償標準？小產權房拆除賠償給誰？下面一起來看看吧。 

一、小產權房拆除如何賠償

小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，如果涉及拆除，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。如果涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償。

1、小產權房是不具備普通商品房的法律性質的，不受法律的保護，在交易過程中不能辦理產權過戶手續(xù)，所以它的占地使用權歸當地村委會或者是鄉(xiāng)政府所有，拆除補償款會直接劃給當地的村委會或者是鄉(xiāng)政府，不可能直接劃給小產權房的購房者。

2、補償款雖然不能能直接劃給購房者，但是小產權房的實際產權人應該是會給我們一點補償的，購房者應該能夠獲得相應的賠償，具體的賠償金額還是雙方協(xié)商解決。

從嚴格意義上來講，小產權房因為無法辦理正規(guī)的產權登記手續(xù)，沒有產權證書，所以不能上市交易，而且買了也會面臨不能合法轉讓過戶，無法繼承、抵押，無法獲得相應的拆遷補償等問題，所以建議不要輕易購買小產權房。

二、小產權房拆除賠償標準

實際中，合法建成的小產權房，不管是否已經進行交易，被依法納入征收拆遷范圍的，即可以獲取相應的補償。具體而言，小產權房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償等補償。

并且，根據補償的范圍，小產權房拆除賠償標準如下：

1、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額，或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

2、房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

三、小產權房拆除賠償給誰

小產權房拆除賠償給誰？依據我國相關法律的規(guī)定，對小產權房進行拆遷的時候，如果有拆遷補償款的，拆遷補償款是歸房屋所有權人所有的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條*款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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