733
733
7965
在購買房子的時候，一般需要繳納契稅。*購買房子和二次購買房子的契稅是有差距的，那么首付契稅怎么算？在繳納契稅的時候，人們不僅關心契稅的計算*，同時也想要了解契稅比例，下面就和小編一起來文中了解一下首付契稅比例是多少，順便來說說首付契稅減免政策。
一、首付契稅怎么算
1、首付契稅怎么算
在購房的時候一般都是需要繳納契稅的，契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。那么首付契稅怎么算？
契稅一般采用比例*，當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×*
二手房應納稅額=二手房*×房地產評估價
2、首付契稅衡量標準
一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅*一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體征收。
二、首付契稅比例是多少
1、首套房首付契稅比例
（1）個人購買普通住房，且該住房為家庭*住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，城市戶口的契稅按照1%執(zhí)行，農村戶口全免契稅；
（2）戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，*減半征收，即實際*為1.5%；
（3）所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅*按照3%征收。
2、二套房首付契稅比例
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)*性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的*征稅。
3、首付其它費用
（1）登記稅：一般每套房子為80元；手續(xù)費為每平米3元。
（2）買賣手續(xù)費：一般為買賣雙方成交價的0.5%。
（3）印花稅：一般為買賣雙方各自繳納合同金額的0.5%。
三、首付契稅減免政策
1、關于首付契稅減免政策，一般是針對于首套房的消費者。首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認定標準。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買*套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。
2、不過，購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠)，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，*首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，*首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，*首付30%。
以上就是關于首付契稅怎么算，首付契稅比例是多少，首付契稅減免政策的相關內容，希望能對大家有幫助！
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
2020契稅減免政策 期房提前交契稅好不好 期房契稅早交晚交的區(qū)別
我們買房是需要繳納各種各樣的稅費的，其中大家都比較關系契稅的繳納，因為契稅具有減免政策，關系到需要支付的金錢總量。2020契稅減免政策的具體內容是什么樣的？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看期房提前交
44544
鄭州契稅減免政策 鄭州二七契稅補貼 鄭州房屋契稅*晚什么時候交
近日，鄭州多地發(fā)布了契稅減免的政策，使得鄭州買房后的人都沖到了契稅服務大廳交契稅，鄭州三全路、長江路、南陽路、中原區(qū)、鄭東新區(qū)5個契稅服務大廳擠滿了排隊交契稅的人。為了避免這種情況，可以先了解清楚鄭州
11983
東莞二套房認定標準2020 東莞二套房首付比例2020 東莞二套房契稅新政策2020
在東莞購買二套房的人還是比較多的，但是若是想要在東莞享受二套房的相關優(yōu)惠政策，則先要進行東莞二套房認定。下面就和小編一起來看看東莞二套房認定標準2020，順便來說說東莞二套房首付比例2020以及東莞二
31442
北京二套房認定標準2020 北京二套房首付比例2020 北京二套房契稅新政策2020
在北京購買二套房的時候，首先是進行資格認定，對于符合北京二套房標準的家庭來說，一般是可以享受二套房的優(yōu)惠政策的。下面就和小編一起來看看北京二套房認定標準2020，順便來說說北京二套房首付比例2020以
47746
沈陽二套房認定標準2020 沈陽二套房首付比例2020 沈陽二套房契稅新政策2020
沈陽是遼寧省省會、副省級市、特大城市、沈陽都市圈核心城市，國務院批復確定的中國東北地區(qū)重要的中心城市，因此想要在沈陽買房的人是非常多的，尤其是二套房。若是在沈陽購買的二套房通過二套房的認定，則可以享受
29284
徐州二套房認定標準2020 徐州二套房首付比例2020 徐州二套房契稅新政策2020
徐州是江蘇省地級市，也是國務院批復確定的國家歷史文化名城，全國性綜合交通樞紐，淮海經濟區(qū)中心城市。隨著徐州經濟的發(fā)展，越來越多的人在徐州購買二套房。下面就和小編一起來看看徐州二套房認定標準2020，順
28463
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部