近期，有人說2020年房子契稅取消，那么這個說法是真的嗎？關(guān)于契稅繳納的說法，市面上是多種多樣的，不同的人有著不同的觀點，下面就和小編一起來看看2020年房子契稅是否取消，順便來說說2020契稅*規(guī)定以及2020契稅補貼*規(guī)定，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年房子契稅取消

2020年房子契稅取消了嗎？事實上，2020年房子契稅并沒有取消，不過出臺了一些關(guān)于契稅的優(yōu)惠政策，以下是詳細(xì)介紹。

1、一般規(guī)定

(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房，免征契稅。

(3)此外，財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購買住房，均可免征契稅。

(4)自2008年11月1日起對個人*購買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

2、特殊規(guī)定

(1)企業(yè)公司制改造

非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責(zé)任公司(含國有獨資公司)或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)(公司)在新設(shè)公司中所占股份超過50%的，對新設(shè)公司承受該國有獨資企業(yè)(公司)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

(2)企業(yè)*重組

在*轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)*，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

國有、集體企業(yè)實施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工*增資擴股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

(3)企業(yè)合并

兩個或兩個以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定；合并改建為一個企業(yè)，對其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

(4)企業(yè)分立

企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上*主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。

(5)房屋附屬設(shè)施

對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停.車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。

(6)繼承土地、房屋權(quán)屬

對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

3、其他情形

(1)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實施債權(quán)轉(zhuǎn)*的企業(yè)，對債權(quán)轉(zhuǎn)*后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

(2)政府主管部門對國有資產(chǎn)進行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

(3)企業(yè)改制重組過程中，同一*主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、.房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的無償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。

(4)對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅；成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。

(5)公司制企業(yè)在重組過程中，以名下土地、房屋權(quán)屬對其全資子公司進行增資，屬同一*主體內(nèi)部資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)，對全資子公司承受母公司土地、房屋權(quán)屬的行為，不征收契稅。

(6)自2011年09月01日起，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

二、2020契稅*規(guī)定

在2020契稅*規(guī)定中明確了對于某些特殊情況以及地區(qū)給與了一些優(yōu)惠的政策，以下是關(guān)于2020契稅*規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容。

1、對個人購買家庭*住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策*條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年*房產(chǎn)契稅新政策。

三、2020契稅補貼*規(guī)定

1、關(guān)于2020契稅補貼*規(guī)定，實際上國家并沒有出臺相應(yīng)政策，具體的補貼辦法是和實際的地區(qū)有關(guān)，不同的地區(qū)對應(yīng)的補貼是不同的，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐呢斦块T。

2、對于購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關(guān)契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。

3、契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。

4、享受契稅補貼需要滿足以下三個條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；

（3）實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于2020年房子契稅取消，2020契稅*規(guī)定，2020契稅補貼*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！