北京屬于我國(guó)的一線城市,這兒經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),吸引了無(wú)數(shù)人財(cái)聚集。人口的大量涌入會(huì)提高房屋的需求,因此北京的房?jī)r(jià)一直高居不下,不少人選擇貸款買(mǎi)房的*。那么北京買(mǎi)房貸款*多可以貸多少年?北京買(mǎi)房貸款*多可以貸25年嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看北京買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行好,給有需要的朋友提供參考。
一、北京買(mǎi)房貸款*多可以貸多少年
1、現(xiàn)如今很多人會(huì)選擇貸款的*來(lái)買(mǎi)房,以此來(lái)減輕生活壓力,并且按照如今物價(jià)上漲的情況來(lái)看,未來(lái)的100塊錢(qián)和現(xiàn)在的100塊是有差別的,貸款買(mǎi)房是非常劃算的。那么北京買(mǎi)房貸款*多可以貸多少年?這得看具體情況。
2、貸款房屋的房齡是決定貸款年長(zhǎng)的主要因素,一般銀行會(huì)考察具體的房齡,通常要求是20-25年之間,比較寬松的可以長(zhǎng)達(dá)30年之久。
3、如果貸款購(gòu)買(mǎi)的是二手房,那么貸款額度可能會(huì)被降低,可能只有15年或10年,如果遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸。因此可以說(shuō)房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
4、北京買(mǎi)房貸款*多30年,這屬于住房性質(zhì)的,如果是商業(yè)性質(zhì)的住宅,*10年。
二、北京買(mǎi)房貸款*多可以貸25年嗎
1、北京工商銀行總行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,工行近日將個(gè)人住房貸款借款人*年齡從65周歲延長(zhǎng)到70周歲,借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年。同時(shí),個(gè)人住房貸款的*長(zhǎng)期限仍然是30年,沒(méi)有改變。
2、此舉是為適應(yīng)中國(guó)人口發(fā)展趨勢(shì),滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,減輕他們的經(jīng)濟(jì)壓力??梢耘e個(gè)簡(jiǎn)單的例子,如果一位50歲的購(gòu)房人在北京購(gòu)房,那么按照貸款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)75年計(jì)算,這位購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)首套房*長(zhǎng)可申請(qǐng)25年貸款,而此前*長(zhǎng)貸款年限為20年。
3、目前北京*套房的抵押貸款期限沒(méi)有變化,第二套住房抵押貸款期限不得超過(guò)25年,這是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)第二套房的人基本上是超過(guò)30歲,如果您在35歲時(shí)購(gòu)買(mǎi)第二套房,基本上,還需要償還貸款25年(即60歲之前)。
三、北京買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行好
1、農(nóng)業(yè)銀行
關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的北京人,無(wú)人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?!稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類(lèi)型多樣,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,還款*靈活便捷,已逐漸成為北京地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。
2、匯豐銀行
匯豐銀行并不常見(jiàn),它的匯豐銀行是比較大的,目前在12個(gè)城市有房貸業(yè)務(wù)。在杭州、重慶、蘇州等一些二線城市,能夠達(dá)到8.5折的優(yōu)惠房貸利率,而在北京深圳廣州等一線大城市,還能夠拿到*8.2的房貸利率,再低點(diǎn)都可以趕上公積金貸款利率了。
3、工商銀行
工商銀行的房貸利率則可以說(shuō)是優(yōu)惠*廣的,在35個(gè)城市中,有31個(gè)是優(yōu)惠利率,剩下的4個(gè)是基準(zhǔn)利率。工商銀行屬于國(guó)行,不容擔(dān)心停貸的事情,需要買(mǎi)房朋友可以考慮。
4、建設(shè)銀行
而在過(guò)去的幾年中,我們發(fā)現(xiàn),建設(shè)銀行的房貸是借錢(qián)*多的,也就是說(shuō),想要申請(qǐng)房貸,可以考慮去申請(qǐng)建設(shè)銀行的房貸。該銀行的服務(wù)非常到位,也是很重視房貸客戶的一家銀行。
以上就是關(guān)于北京買(mǎi)房貸款*多可以貸多少年,北京買(mǎi)房貸款*多可以貸25年嗎,北京買(mǎi)房貸款哪個(gè)銀行好的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:北京買(mǎi)房貸款政策2020
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