杭州是浙江的省會城市，也是經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，因此許多人想要在杭州買房定居。但是，并不是所有人都可以在杭州買房定居的，而是需要滿足一定的社保條件。下面就和小編一起來看看杭州買房社保要交幾年，順便來說說杭州買房社保必須連續(xù)嗎以及杭州買房社?？梢匝a交嗎。

一、杭州買房社保要交幾年

1、杭州買房社保要交幾年

（1）對于杭州本地的戶籍來說，并沒有社保年限的限制，一般不需要繳納社保也是可以購房的。

（2）從2017年的規(guī)定來看，對于在杭州生活的外地人來說，需要在杭州連續(xù)繳納社保滿兩年或者繳納兩年的個稅，且中間不能間斷。但是，在2018年杭州市對此項規(guī)定進行了修改，對于因特殊情況斷交的人，可以進行補繳。

（3）通過人才引進落戶到杭州的，只要屬于杭州本市戶口可直接購買住宅，無需交兩年社保，單身在杭州只能限購一套。

2、杭州買房基本條件

（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

（2）男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

（3）有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。

二、杭州買房社保必須連續(xù)嗎

1、杭州買房社保必須連續(xù)嗎？原則上來說，在杭州買房社保*的連續(xù)繳納的，在2017年之前的規(guī)定都是不允許補繳的。不過，在2018年開始，杭州市政府對此政策進行了放松，可以讓有特殊情況的人進行補繳。

2、若是想要在杭州買房，需提供自購房之日起前3年內(nèi)，在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，24個月內(nèi)補繳不超過3個月的無需提供情況說明和勞務(wù)合道同，也就是說，前面四個月如果是補繳，則不能算在這個時間里。

3、外地戶籍居民家庭在杭州限購范圍內(nèi)購買住宅的，自購房之日起36個月內(nèi)連續(xù)24次社?；騻€稅繳納記錄，允許出現(xiàn)累計補繳3次的情況，但不得斷繳。市社保因換工作原因補繳的，不用提供情況說明和勞務(wù)合同，對補繳次數(shù)不作要求，但補繳時間不得超過3個月。但省級社保補繳不超過3個月的，則還需提供社保補繳單位蓋公章的補繳情況說明及勞動合同原件及復(fù)印件。

4、客戶是由于換工作造成的新單位*個月或者前三個月的補繳社保，提供補繳單位的情況說明(需蓋本單位公章)，客戶與補繳單位簽訂的勞動合同原件和復(fù)印件，社保參保證明原件，可以取得購房資格。

5、客戶社保參保明細中養(yǎng)老保險交在浙江省社保，醫(yī)療保險或者失業(yè)保險交在杭州市社保的，提供浙江省參保明細和杭州社保參保明細可以取得購房資格。

三、杭州買房社?？梢匝a交嗎

1、杭州買房社保可以補交嗎？從政府方面了解到的信息，目前從2018年開始，杭州市外地人購房時的社保條件有所放松，其中，市級社保因換工作原因補繳的，不用提供情況說明和勞務(wù)合同，對補繳次數(shù)不作要求，但補繳時間不得超過3個月；省級社保補繳不超過3個月的，則還需提供社保補繳單位蓋公章的補繳情況說明及勞動合同原件及復(fù)印件。

2、此外，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局之前表示，自2017年開始針對確因工作調(diào)動而造成社保補繳的，累計不超過三個月，則視為符合購房資格，目前并未作新的調(diào)整。

3、此前的政策：杭州市的購房政策條件，外地戶口在杭州購房的，需要3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社?；蛘邆€稅，補繳不算。2017年3月2日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于進一步調(diào)整住房限購措施的通知》中明確，外地客戶在杭州購房需要三年內(nèi)連續(xù)繳納24個月個稅或社保，且不能補繳個稅或社保買房。

4、*政策：2018年年初，杭州又將政策又調(diào)整為：由于換工作造成的新單位*個月或者前三個月的補繳社保，提供補繳單位的情況說明（需蓋本單位公章），與補繳單位簽訂的勞動合同原件和復(fù)印件，社保參保證明原件，可以取得購房資格。

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