在中國,房價上漲的非???,這其中有很多一部分原因是炒房客導致的,為了控制房價很多地方都實行了限購政策,像長沙市買房就需要24個月的社保。那么長沙買房社保是要連續(xù)24個月嗎?長沙買房社保中間斷一個月怎么辦?長沙買房社??梢匝a交嗎?下面一起來看看吧。
一、長沙買房社保是要連續(xù)24個月嗎
2019年,長沙市先后出臺了反炒房政策《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》,長沙新的一輪限購政策開始實施了。在*的限購政策中,對社保有哪些要求呢?長沙買房社保是要連續(xù)24個月嗎?
據市建委在市長信箱的回復,市外遷入的戶籍家庭退伍轉業(yè)、家屬隨軍落戶的除外,落戶滿2年且在本市穩(wěn)定就業(yè)(在長沙工作并自購房當月起已連續(xù)繳納24個月社?;騻€稅),或在本市連續(xù)繳納24個月個稅(或社保,該處社保方面依舊參照之前*近30個月里正常繳交24個月即可),在限購區(qū)域內限購一套住房。如果您滿足以上條件,則具備購房資格。
重點:憑社保購房是以購房當月(不含)為基準,向前推算30個月里正常繳滿24個月即有購房資格,補繳的不計算在內。
二、長沙買房社保中間斷一個月怎么辦
非長沙戶籍使用社?;蛘邆€稅購房的購房者,必須滿足在近30個月內繳納了24個月(24個月中*長補繳為6個月的社?;騻€稅)社?;騻€稅的證明材料。
一年戶籍加一年穩(wěn)定收入,一次性補繳6個月予以認可。外地戶籍在長沙靈活就業(yè),須滿足在近30個月內繳納了24個月(24個月中*長補繳為6個月的社?;騻€稅)社保。
據介紹,針對政策實際執(zhí)行中遇到一些個稅繳納的問題,明確以個體工商執(zhí)照名稱繳納的個人所得稅,營業(yè)執(zhí)照的個體經營者與購房人一致的,其個稅繳納可認定為個人繳納。同時,納稅人名稱以車牌號替代,經稅務征管部門出具證明,以代替自然人繳納個稅。
目前長沙的購房政策中,有對社保繳納有要求,比較人性化的是,對社保滿1年的要求為“只要近30個月內,有24個月社保就行”。
三、長沙買房社??梢匝a交嗎
長沙買房社保不可以補交。長沙樓市調控再度升級,新政如下:
1、在本市購買的商品住房(含二手房),需取得不動產權證三年后方可上市交易。
2、本通知施行后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人,且在本市無住房的,限購一套商品住房。
3、本市戶籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不動產權證滿3年后,方可購買第二套住房。
4、在本市無住房的非本市戶籍家庭,憑在長沙市連續(xù)繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購一套商品住房,補交的社保不算。
5、限購區(qū)域調整為本市行政區(qū)域(暫不含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市)范圍。
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