在煙臺(tái)工作的年輕人若是能夠擁有一套自己的房子，將會(huì)是一件特別幸福的事情。但是，現(xiàn)實(shí)是年輕人面對(duì)高額的房價(jià)，總是望而卻步。其實(shí)，在購買房子的時(shí)候，不一定非要買新房，也可以考慮購買二手房。下面就和小編一起來了解一下煙臺(tái)二手房過戶需要什么資料，順便來說說煙臺(tái)二手房過戶流程及費(fèi)用以及煙臺(tái)二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、煙臺(tái)二手房過戶需要什么資料

在煙臺(tái)辦理二手房過戶的時(shí)候需要準(zhǔn)備許多資料，有身份證明、合同等等，下面就和小編具體了解一下煙臺(tái)二手房過戶需要什么資料。

1、煙臺(tái)二手房不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

2、煙臺(tái)二手房過戶申請(qǐng)人身份證明；

3、煙臺(tái)二手房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；

4、煙臺(tái)二手房過戶買賣合同(雙方自行簽訂即可，不需經(jīng)備案的合同)。互換的，提交互換協(xié)議。贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同；

5、共有人增加或者減少的，提交共有人增加或者減少的協(xié)議；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議；

6、依法需要補(bǔ)交煙臺(tái)土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交煙臺(tái)土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證；

7、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》規(guī)定的其他材料。

二、煙臺(tái)二手房過戶流程及費(fèi)用

（一）煙臺(tái)二手房過戶流程

1、在煙臺(tái)辦理二手房過戶，首先是至房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處或居間*機(jī)構(gòu)辦理存量房買賣契約網(wǎng)上公示、簽約。

2、至房管局辦理存量房交易*托管手續(xù)（直系親屬間交易到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處業(yè)務(wù)三科辦理公示、簽約，非直系親屬間交易須自找居間*機(jī)構(gòu)辦理公示、簽約。具體咨詢市場(chǎng)管理處業(yè)務(wù)三科）

3、前往煙臺(tái)銀行或公積金管理中心辦理購房貸款申請(qǐng)(若有)。無貸款直接現(xiàn)金交易的直接進(jìn)入第4步。

4、至煙臺(tái)房管局咨詢窗口取號(hào)并到登記窗口依次申請(qǐng)登記。

5、登記中心審核、記載于房屋登記薄、繕證(十個(gè)工作日)。

6、收到煙臺(tái)房管局短信通知后(也可自行*收件單上二維碼查詢辦理進(jìn)度)，至發(fā)證窗口簽字確認(rèn)存量房交易*托管憑證的交付并繳費(fèi)，至地稅窗口納稅。

7、憑完稅憑證至登記中心發(fā)證窗口領(lǐng)證。

8、至煙臺(tái)土地局窗口辦理申請(qǐng)土地證的手續(xù)。

9、至辦理存量房交易*領(lǐng)款手續(xù)。

10、前往煙臺(tái)土地局領(lǐng)取土地證。

（二）煙臺(tái)二手房過戶費(fèi)用

在煙臺(tái)辦理二手房過戶，一般過戶的費(fèi)用是住宅80元，非住宅550元。

注意：現(xiàn)階段為方便市民，采取多個(gè)相關(guān)單位合署辦公，提供一門式服務(wù)，相關(guān)稅費(fèi)由稅務(wù)部門收取、土地出讓金由區(qū)自然資源局收取。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、煙臺(tái)二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

煙臺(tái)是山東省的地級(jí)市，也是*的紅富士蘋果之鄉(xiāng)。從整體發(fā)展來看，煙臺(tái)近幾年的經(jīng)濟(jì)是逐年升高的，因此也導(dǎo)致了房價(jià)的上升。對(duì)于剛需族來說，若是買不起新房，可以考慮購買二手房，而且二手房還具有拿證證件短的優(yōu)勢(shì)。下面就和小編一起來看看煙臺(tái)二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

在煙臺(tái)辦理完二手房過戶之后，一般煙臺(tái)房管局會(huì)給出一個(gè)取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時(shí)間，有的地方是7到10個(gè)工作日，*長的也不過15個(gè)工作日，有的是一站式服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。

對(duì)于在煙臺(tái)一次性付清的房子，一般是15個(gè)工作日內(nèi)，可以領(lǐng)取煙臺(tái)二手房房產(chǎn)證。如果是貸款的話，需要銀行放貸后，一般是45天的度時(shí)間，然后再辦理剩下的手續(xù)。

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