房產(chǎn)贈與過戶是比較常見的房產(chǎn)過戶的*,許多父母也會選擇使用這種*將自己的房產(chǎn)過戶給自己子女。下面就和小編一起來看看房產(chǎn)贈與過戶*政策,順便來說說房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算以及房產(chǎn)贈與子女要交哪些費用,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產(chǎn)贈與過戶*政策
1、房產(chǎn)贈與過戶*政策,從國家財政部下發(fā)的個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。
2、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的*是5%。
3、房產(chǎn)贈與過戶*政策中還規(guī)定,近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。
4、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。
二、房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算
1、房產(chǎn)贈與和買賣過戶都是比較常見的過戶*。一般房產(chǎn)贈與過戶需要繳納契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費,之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。房產(chǎn)買賣過戶需要繳納營業(yè)稅(房產(chǎn)購入超過5年無需)、契稅(*購房)、測繪費、個人所得稅(以原價過戶可不繳)、登記費。
2、房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算?一般來說,贈與過戶是出售的成本較高,而買賣過戶則是交易的費用相對較高。所以,在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下,選擇贈與過戶較為劃算,成本較低;如果房產(chǎn)未來還有可能繼續(xù)交易的話,買賣過戶則是更加劃算的選擇。
三、房產(chǎn)贈與子女要交哪些費用
房產(chǎn)贈與子女要交哪些費用?正常情況下,房產(chǎn)贈與子女需要繳納營業(yè)稅、附加稅、契稅、印花稅、個人所得稅、公證費以及其它費用。以下是具體的房產(chǎn)贈與子女要交哪些費用的內(nèi)容介紹。
(一)營業(yè)稅
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的*是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。
2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。
(二)附加稅
附加稅是有贈與人負擔的,只有在需要征收營業(yè)稅、*等稅種的前提下才會征收,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
(三)契稅
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中*條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅?!币虼?,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。
(四)印花稅
印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。
(五)個人所得稅
依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》*條規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
除了上述情況之外,其他人之間的贈與行為,應(yīng)依法繳納個人所得稅,*為20%。
(六)公證費
贈與過戶需要先到公證處進行公證處理,公證書出來之后和原產(chǎn)權(quán)人一起到房管局進行分成贈與。公證需要繳納相應(yīng)的費用,一般為0.3%的房款。
(七)其它費用
納測繪費:1.36元/平米
權(quán)屬登記費及取證費:150元以內(nèi)
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶*政策,房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算,房產(chǎn)贈與子女要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。但是很多人對房屋贈與過戶費用及手續(xù)不了解,下面來為您介紹一下房屋贈與的相關(guān)手續(xù)和費用。
贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別 買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢
贈予過戶和買賣過戶是兩種不同的房產(chǎn)過戶方式,可是很多人都不了解贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別,買賣過戶和贈與過戶哪個更省錢,今天小編就帶大家詳細的了解贈予過戶和買賣過戶。一、贈予過戶和買賣過戶有什么區(qū)別
房屋贈與稅費怎么算 房屋贈與*是多少 房屋贈與稅和繼承稅哪個更高
現(xiàn)實生活中一般都是自己買的房子,很少有人收到別人贈與的房地產(chǎn),所以不了解房地產(chǎn)贈與稅也是理所當然的。今天小編就與大家聊聊“房屋贈與稅費怎么算,房屋贈與*是多少,房屋贈與稅和繼承稅哪個更高”事項。一、
房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定 房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年 房產(chǎn)贈與應(yīng)交多少稅
在進行房產(chǎn)交易的時候,一般是需要繳納相關(guān)稅費的,但是關(guān)于稅費的規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看房產(chǎn)交易稅費*規(guī)定,順便來說說房產(chǎn)交易稅滿兩年與滿五年以及房產(chǎn)贈與應(yīng)交多少稅,感興趣的朋
房產(chǎn)過戶給子女新規(guī) 房產(chǎn)過戶需要哪些材料 房產(chǎn)過戶稅費新規(guī)2019
很多人勞累了一輩子,就是為了給子女提供更好的生活品質(zhì),即使到老了,也想著將房子過戶給子女。子女繼承父母的遺產(chǎn)或者父母主動將房屋過戶的手續(xù)是非常繁瑣的,并且近年來各項規(guī)定也層出不窮。那么房產(chǎn)過戶給子女新
房產(chǎn)證過戶給子女流程及費用 房產(chǎn)證過戶給子女需要哪些資料 房產(chǎn)證過戶給子女要交多少稅
房子在中國人的觀念中具有傳承的意義,很多人都會選擇將房屋過戶給子女。那么房產(chǎn)證過戶給子女需要哪些資料?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看房產(chǎn)證過戶給子女流程及費用,包括房產(chǎn)證過戶給子女要交多少稅,給有
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號