上海是一座經(jīng)濟(jì)繁榮的大都市，每年都有許許多多的人前往上海買房定居。不過(guò)，關(guān)于上海的房產(chǎn)政策，幾乎一段時(shí)間就會(huì)更新一次，因此在買房之前*了解清楚。下面就和小編一起來(lái)看看上海房地產(chǎn)新政策2020，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)上海買房2020年的條件以及上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間。

一、上海房地產(chǎn)新政策2020

上海房地產(chǎn)新政策2020中對(duì)于在上海買房是有很多規(guī)定的，其中分別對(duì)于上海戶籍和非上海戶籍有著不同的限制，下面就來(lái)具體了解一下。

1、單身上海戶籍

單身上海戶籍名下有房，限購(gòu)。

單身上海戶籍名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可新購(gòu)一套住房。

單身上海戶籍名下無(wú)房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過(guò)3套（含3套），限購(gòu)。

2、已婚上海戶籍

（1）夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。

c、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房。

d、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。

e、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），限購(gòu)。

（2）夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：

a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

3、非上海戶籍

外地人在上海只能購(gòu)買1套（商品房）住宅房。

非滬籍家庭限購(gòu)一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購(gòu)買，但需要全款不能貸款。

4、特殊客群

（1）上海市集體戶口：

按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

（2）外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞：

提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買一套住房。

在讀博士、博士、博士后：

要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。

（3）部隊(duì)人員購(gòu)買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

（4）臨港新片區(qū)

落戶政策：

縮短人才“居轉(zhuǎn)戶”年限，人才“居轉(zhuǎn)戶”（居住證轉(zhuǎn)戶籍）年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。

購(gòu)房資格：

非上海市戶籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人；

社保年限由原有的5年縮短至3年。

二、上海買房2020年的條件

1、上海戶籍上海買房2020年的條件

上海本地人是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購(gòu)房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對(duì)于房屋購(gòu)買的套數(shù)是有一定限制的。

（1）跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（2）跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（3）跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。

（4）夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。

2、非上海戶籍上海買房2020年的條件

（1）非上海戶籍在上海買房，要滿足3個(gè)條件，其中一條包括社保繳費(fèi)3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；

購(gòu)房者在上海無(wú)房；

能提供自購(gòu)房之日起算社保繳費(fèi)63個(gè)月且累計(jì)滿60個(gè)月，繳納社保的5年中累計(jì)交滿60個(gè)月即可。

（2）或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。

持有《上海市居住證》滿7年；

持證期間按規(guī)定參加上海市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年；

持證期間依法在上海市繳納所得稅；

在上海市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng)；

無(wú)違反國(guó)家及上海市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

三、上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間

（一）上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間

上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間不是統(tǒng)一的，上海各行政區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房的落戶出臺(tái)等，都要政府跟開發(fā)商共同合作才能夠完成的，所以經(jīng)濟(jì)適用房的具體申請(qǐng)時(shí)間需要自己到當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處咨詢的。

如果對(duì)照自己的情況，跟上海市政府規(guī)定的申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件都高度吻合，問詢工作人員申請(qǐng)時(shí)間，及時(shí)提交申請(qǐng)表即可。

（二）上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)條件

1、家庭成員在上海市實(shí)際居住，具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元（含6萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20％，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）。

4、家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

5、同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于上海房地產(chǎn)新政策2020，上海買房2020年的條件，上海2020年經(jīng)適房申請(qǐng)時(shí)間的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！