540
540
9604
如果說，購房者在后買到房子以后，沒有取得房產(chǎn)證，那么，所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，那么，沒有房產(chǎn)證有什么后果，房子超過十年沒有辦房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子怎么交易呢？想了解的就一起往下看吧。
一、無房產(chǎn)證搬遷補償標準
1、拆遷方把沒有房產(chǎn)證的房屋納入到違建范疇之內(nèi)，從而下達違建通知及違建拆除決定，補償少的可憐或壓根沒有補償。這種行政行為很明顯是錯誤的、不合理的，沒有房產(chǎn)證的房屋統(tǒng)稱為違建是需要有根據(jù)、分析沒有房產(chǎn)證的緣由。
2、如果房屋不能認定為違章建筑，但是又沒有房產(chǎn)證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)?。不過一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚唷?/p>
另外，這幾種房子即使沒有房產(chǎn)證照樣獲得全額拆遷款：
1、農(nóng)村房屋和城市的農(nóng)建房
2、如果剛買了這房子不久，房產(chǎn)證還沒有拿到手，房子就面臨拆遷了，那么在這種情況之下，只有你辦理了房屋登記、房屋過戶，也是可以正常獲得補償款
3、如果房子是從你家祖上傳下來的，建造的時間已經(jīng)很久遠了，這類的房子就算沒有房產(chǎn)證，那么因為你們家世代都在這居住的原因，房屋拆遷事也可以獲得補償
4、在集體的規(guī)劃區(qū)域內(nèi)修建的房屋宅基地上房屋及地上附著物的補償包含了農(nóng)民所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等。
二、沒有房產(chǎn)證有什么后果
沒有房產(chǎn)證的房子處在一種不確定的狀態(tài)，也面臨著以下一種后果：
1、沒有房產(chǎn)證的房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
4、如果因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、沒有房產(chǎn)證的房子無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
6、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行。
三、沒有房產(chǎn)證的房子怎么交易
一般情況下沒有房產(chǎn)證的房子不得轉(zhuǎn)讓，也不能進行交易，不能抵押、繼承、贈與，也不受法律保護，拆遷不能獲得補償款。
法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，另外，這種房子不得進行轉(zhuǎn)讓：
1、以出讓*取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。
2、依法收回土地使用權的。
3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
4、權屬有爭議的。
5、未依法登記領取權屬證書的。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
7、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。
以上就是關于沒有房產(chǎn)證有什么后果，房子超過十年沒有辦房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子怎么交易的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業(yè)人士
安置房有房產(chǎn)證嗎 安置房房產(chǎn)證多久能拿 安置房房產(chǎn)證辦理流程
安置房是政府在進行城市建設的時候，給因為城市建設征地，而房屋被拆遷的人員進行安置所建造的房屋。安置房和市場上售賣的商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，因此對于安置房有房產(chǎn)證嗎，很多安置房住房很不了解。據(jù)此，下面來說
8942
沒有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問題 房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
大家都知道房產(chǎn)證對于房子是多么重要，一套沒有房產(chǎn)證的房子是不合法的。那么你了解過沒有房產(chǎn)證的房子存在哪些隱患問題，房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？今天就以以上兩個問題展開詳細的闡述，希望你在看完以下的內(nèi)容，能
3132
房產(chǎn)不過戶公證有用嗎 房產(chǎn)不過戶公證有效期多久 房產(chǎn)不過戶公證有法律效力嗎
買房是人生中的頭等大事，不僅要關心房子的戶型面積，周遭環(huán)境，對房子的過戶更要十分重視，對于房產(chǎn)不過戶公證有沒有用?這個問題是很多購房者所不了解的，接下來就由小編給大家來詳細的分析、介紹一下房產(chǎn)不過
4883
戶口和房產(chǎn)不一致上學 沒有房產(chǎn)證孩子可以上學嗎 有房產(chǎn)證不遷戶口怎樣能上學
現(xiàn)在買房，除了要考慮戶型面積等因素，地段也至關重要，涉及到后期孩子上學的問題。不少人想知道，孩子戶口和房產(chǎn)不一致上學會不會遇到困難？今天小編就為大家詳細介紹，看看沒有房產(chǎn)證孩子可以上學嗎？以及有房產(chǎn)證
61099
新房房產(chǎn)證多久能辦下來 新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理 開發(fā)商5年了沒有辦房產(chǎn)證
新房房產(chǎn)證多久能辦下來，新房房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理還是業(yè)主辦理，開發(fā)商5年了沒有辦房產(chǎn)證是怎么回事呢？我們買完房成為業(yè)主之后，*關心的就是自己的房本什么時候能夠拿到，下面就帶你來了解下吧。一、新房房產(chǎn)證多
6671
房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用 房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證有什么好處
之前在買房子的時候基本上都是房產(chǎn)證，后來國家又出現(xiàn)了不動產(chǎn)證，這時就有很多人想要把房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)證，那么房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證需要什么材料呢?房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證流程和費用是怎樣的呢?房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證有什
9529
擅長解決該問題的企業(yè)
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊，歷時三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質(zhì)檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
回到頂部