樓盤封頂是什么意思樓盤封頂后多久能交房樓盤封頂后才辦貸款嗎

2021-07-17 14:40:57

來源：齊裝網(wǎng)

580

48177

近幾年房價持續(xù)上漲，買房變得越來越不容易，所以每個人都希望買賣過程中不要出現(xiàn)任何錯誤，但有些房子卻封頂了還不交。今天我們就來聊一下“樓盤封頂是什么意思，樓盤封頂后多久能交房，樓盤封頂后才辦貸款嗎”事項。

一、樓盤封頂是什么意思

建設(shè)過程就是這樣，在主體封頂之后還要做以下幾件事：

1、保溫材料、檐口涂料或瓷磚、石材、內(nèi)裝成品。

2、配套：水、電、電、氣。

3、綠化：景觀配套，一般都是在冬季施工，而且其中有許多交叉施工，考慮到有些工作非常細(xì)致，因此往往是不出活，進度也慢。

其實每個人都認(rèn)為交房晚是開發(fā)商故意的，其實大家都不知道，開發(fā)商要花多少錢。轉(zhuǎn)包團隊每天的班數(shù)、監(jiān)理費、公司運營的基本成本等等都算入成本中，換句話說，時間一長，成本就會超預(yù)算，公司無法和總部交代，所以人家這么做是有原因的，你就不要亂想。

樓盤封頂是什么意思

若雙方只約定“房屋交付使用”的時間，而沒有明確約定其中包含房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋交付使用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋交付使用，即“交鑰匙”，就應(yīng)認(rèn)定其包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。

二、樓盤封頂后多久能交房

1、一般封頂?shù)臉潜P，至少還需要6-8個月的時間才能交房，因為需要做外墻保溫、內(nèi)部設(shè)施安裝等工作。

2、一般商品房在交房時會注明交房日期，如果開發(fā)商*鏈正常，很少有自己的理由延期交房。

3、如果是開發(fā)商無法解決的一些問題，如市政管網(wǎng)等原因，也會導(dǎo)致延誤，建議您到售房部咨詢開發(fā)商。

樓盤封頂后多久能交房

三、樓盤封頂后才辦貸款嗎

貸款并非在樓盤封頂后才辦貸款，只要開發(fā)商有預(yù)售證就可以辦理按揭，與開發(fā)商開發(fā)進度無關(guān)。也就是說，買受人和持有預(yù)售證的開發(fā)商已經(jīng)簽訂了購房合同，并且已經(jīng)通過網(wǎng)簽了購房合同，此后購房者就可以憑合同辦理貸款，不用等房子了。

樓盤封頂后才辦貸款嗎

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的樓盤封頂是什么意思，樓盤封頂后多久能交房，樓盤封頂后才辦貸款嗎的相關(guān)知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多樓盤封頂是什么意思，樓盤封頂后多久能交房，樓盤封頂后才辦貸款嗎的相關(guān)信息，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計？

點擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

舊房裝修要注意什么中式裝修注意什么吊頂用什么材料好封陽臺用什么材料好樓頂防水材料哪種好